중복선정 없이 실속 있게! 괴산증평3 영구임대주택 예비입주자 모집 총정리

중복선정 없이 실속 있게! 괴산증평3 영구임대주택 예비입주자 모집 총정리

아래 글은 “괴산증평3 영구임대주택 예비입주자 모집공고문(2025.3.4. 공고)”의 주요 내용을 토대로 작성한 블로그 글 예시입니다. 독자들이 이해하기 쉽게 핵심 사항과 특장점을 정리했으니 참고하시기 바랍니다.

영구임대주택예비자모집공고문(괴산증평3)_정정.pdf

0.75MB

괴산증평3 영구임대주택, 왜 주목해야 할까?

안녕하세요, 여러분의 부동산 파트너입니다. 오늘은 충청북도 증평군에서 진행되는 “괴산증평3 영구임대주택 예비입주자 모집공고”를 자세하게 살펴보겠습니다. 영구임대주택은 주거취약계층을 비롯해 안정적인 보금자리를 찾는 분들에게 큰 도움이 되는 제도인데요. 이번 공고에서는 증평군 거주자를 대상으로 예비입주자를 모집하오니, 부동산 정책 및 저소득층 임대주택 정보에 관심 있는 분들은 놓치지 마시기 바랍니다.

1. 모집 개요

• 공급주택명: 괴산증평3 영구임대주택
• 위치: 충청북도 증평군 증평읍 창신로 85 (신동리 545)
• 공급형별: 전용면적 약 26.37㎡ (중앙난방, 복도식 구조)
• 임대조건
  • 가군(생계·의료급여수급자 등): 보증금 약 235만 4천 원, 월임대료 약 4만 6천 원대
  • 나군(기타 일반 등): 보증금 약 841만 2천 원, 월임대료 약 12만 6천 원대
  • 실제 계약 체결 시점에 따라 임대보증금 및 월임대료는 다소 변경될 수 있음

이 영구임대주택은 1995년 10월에 입주가 개시된 아파트이며, 현재 공가(空家)가 발생하면 예비입주 순번에 따라 계약이 진행되는 구조입니다. 입주까지 다소 시간이 걸릴 수 있으나 월 임대료가 매우 저렴하고, 거주 기간을 2년 단위로 갱신할 수 있는 장점이 있습니다.

2. 신청 자격 및 유의사항

(1) 기본 자격

• 무주택세대구성원이어야 함. (세대 전원이 무주택)
• 만 19세 이상(성년자). 단, 미성년자라도 일정 요건(자녀 또는 형제자매 부양 등)을 충족하면 신청 가능.
• 모집공고일(2025.3.4.) 현재 증평군에 거주하는 자만 신청 가능.
• 해당 공고일 이후로도 주택소유, 소득·자산기준 등 자격요건을 계속 충족해야 함.

(2) 소득 및 자산 기준

• 생계·의료급여수급자뿐 아니라 월평균 소득 50~70%(가구 유형, 장애 정도, 자녀 수 등에 따라 우대비율 적용) 이하의 저소득층이 주 대상.
• 자산은 총자산 2억 4,100만 원(우대 적용 시 최대 2억 9천만 원) 이하, 자동차 가액 3,708만 원(우대 적용 시 최대 4,450만 원) 이하 등을 충족해야 함.

(3) 1세대 1주택 신청 원칙

• 동일한 세대에서 이중으로 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
• 또한 동일유형의 영구임대에서 이미 예비입주자로 선정된 상태라면 이번 공고에서 예비입주자로 선정될 경우 기존 자격이 자동 탈락되므로 유의하셔야 합니다.

(4) 예비입주자 선정 순서

• 먼저 1순위(생계·의료수급자, 국가유공자 등, 장애 정도가 심한 장애인, 한부모가족 등), 그 후 2순위(일반 저소득층, 그 외 2순위 장애인 등) 순으로 선정됩니다.
• 동일 순위 안에서는 배점 합산(거주기간, 신청자 연령, 세대구성원 수, 우대항목 등)이 높은 사람 → 전입일이 오래된 사람 → 세대구성원 수가 많은 사람 → 신청자 연령이 높은 사람 → 추첨 순으로 정해집니다.

3. 신청 기간 및 방법

• 신청 기간: 2025년 3월 4일 ~ 2025년 4월 4일 (09:00~16:00, 점심시간 12:00~13:00 제외)
• 신청 장소: 증평군청 도시건축과 주택팀(인터넷 신청 불가, 현장 접수만 가능)
• 유의: 선순위 신청자가 모집 인원을 초과할 경우 후순위는 접수받지 않을 수 있으므로 가급적 일찍 신청하는 것이 좋습니다.

4. 예비입주자 발표 및 계약 일정

• 예비입주자 발표: 2025년 9월 중(예정)
  • LH 청약플러스 홈페이지 또는 전화 ARS(1661-7700)에서 순번 조회 가능
• 계약 안내: 개별 우편 안내
  • 실제 입주는 공가가 발생하고, 예비순번에 따라 순차적으로 계약 체결
  • 임대보증금 완납 및 계약 후 입주절차 진행

예비입주자로 선정된 뒤에도 최종 자격 검증에서 주택소유나 소득초과 등 부적격 사항이 확인되면 선정이 취소될 수 있으니 주의하세요.

5. 괴산증평3 영구임대주택의 특장점

1. 저렴한 임대료
   • 기초생활수급자(가군) 기준으로 월 임대료가 4만 원대 수준(계약시점 변경 가능). 경제적으로 부담이 적어 저소득층의 안정된 주거 환경을 마련하기에 적합합니다.
2. 장기 거주 안정성
   • 영구임대주택의 경우, 2년마다 재계약을 통해 장기 거주가 가능합니다. 다만 재계약 시점에 소득·자산 기준을 충족해야 하므로, 꾸준히 자격요건을 확인해야 합니다.
3. 공공임대 혜택
   • 국가나 지자체의 지원이 들어가는 공공임대주택으로, 주변 시세 대비 임대료가 저렴하고 주거 안정성을 확보할 수 있습니다.
4. 중복 청약 문제 최소화
   • 동일 유형(영구임대)에서 이미 예비입주자로 선정된 경우 자동 탈락 처리가 되는 시스템으로, 불필요한 혼선을 줄이고 공정성을 높였습니다.
5. 지역 거주자 우대
   • 모집공고일 기준 증평군 거주자만 신청 가능하므로, 지역 내 주거 취약계층이 보다 실질적인 지원을 받을 수 있습니다. 거주기간이 길수록 배점이 올라가는 구조라 장기 거주민에게 유리합니다.

6. 준비해야 할 서류

• 영구임대주택 공급신청서
• 개인정보·금융정보 등 제공 동의서(세대구성원 전원)
• 주민등록표 등본(증평군 연속 거주기간이 표시되어야 함)
• 수급자·장애인 증명서 등 해당 자격 증빙서류
• 기타 소득·자산 증빙(임차보증금 계약서, 가족관계증명서, 혼인관계증명서 등 상황에 따라 제출)

모든 서류는 공고일(2025.3.4.) 이후 발급분을 원칙으로 합니다. 필요한 서류가 누락되지 않도록 반드시 체크하시기 바랍니다.

7. 마치며

“괴산증평3 영구임대주택 예비입주자 모집”은 장기적·안정적 주거를 필요로 하는 저소득층 가구에게 꼭 필요한 기회입니다. 신청·계약 절차가 간소화된 편이지만, 자격요건(무주택, 소득·자산, 증평군 거주 등)을 꼼꼼히 확인하고 서류를 빠짐없이 준비해야 합니다.

입주 후에도 재계약 시에는 다시 자산·소득 등 요건을 심사하므로, 중장기적으로 주거 계획을 세우는 데 도움을 받을 수 있습니다. 혹시 추가 문의가 있으시다면 증평군청 도시건축과 또는 LH 청약플러스(ARS 1661-7700)를 통해 확인하시길 바랍니다.

여러분께 유익한 정보가 되었길 바라며, 앞으로도 부동산 정책과 청약 정보를 쉽게 풀어드리는 전문가가 되겠습니다. 감사합니다!

위 내용은 공고문 핵심 사항을 쉽게 정리한 것으로, 실제 계약이나 법적 효력이 발생되는 부분은 반드시 정식 공고문을 재확인하셔야 합니다. 공고에 명시된 절차와 기준, 관련 법규 등에 변동이 있을 수 있으니, 신청 전 꼼꼼히 숙지하시기 바랍니다.

영구임대주택과 같은 공공임대주택 제도를 잘 활용하셔서 보다 안정적이고 여유로운 주거생활을 누리시길 응원하겠습니다.