세종시 국민임대주택, 안심 거주 길 열리다! 2025년 2월 예비입주자 모집 총정리

세종시 국민임대주택, 안심 거주 길 열리다! 2025년 2월 예비입주자 모집 총정리

아래 글은 “[정정공고] 2025년 2월 세종시 국민임대주택 예비입주자 모집공고문”의 주요 내용을 토대로 작성된 블로그 글 예시입니다. 독자들이 이해하기 쉽게 핵심 사항과 특장점을 정리했으니 참고하셔서 청약과 임대주택 선정에 도움이 되길 바랍니다.

[정정공고]2025년2월세종시국민임대주택예비입주자모집공고문(가재1,새뜸8,호려울2,가온7,새샘4,수루배8,청정).pdf

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1. 사업 개요

• 공고명: 2025년 2월 세종시 국민임대주택 예비입주자 모집 (가재1, 새뜸8, 호려울2, 가온7, 새샘4, 수루배8, 청정)
• 공고일: 2025년 2월 27일
• 대상 단지
  • 가재마을1(1-3생활권 M5), 새뜸마을8(2-2생활권 M8), 호려울마을2(3-2생활권 M2),
    가온마을7(2-1생활권 M6), 새샘마을4(3-3생활권 M2), 수루배마을8(4-1생활권 M4), 청정아파트 등
• 특징: 장기 국민임대주택으로 최장 30년까지 거주 가능(분양 전환되지 않음).
  온라인(인터넷·모바일) 접수 위주이며, 정보취약계층(만 65세 이상, 장애인)은 현장 접수 지원.

2. 모집 일정

• 인터넷·모바일 접수: 2025년 3월 11일(화) ~ 3월 13일(목), 10:00 ~ 17:00
• 현장 접수: 2025년 3월 13일(목), 10:00 ~ 17:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
  • 장소: 세종시 다정중앙로 20, 가온마을7단지 상가1층 (LH세종권주거복지지사)
  • 인터넷 이용이 어려운 고령자·장애인 등만 현장 신청 권장
• 서류제출 대상자 발표: 2025년 3월 27일 (16:00 이후)
• 서류제출 기간: 2025년 4월 1일(화) ~ 4월 3일(목), 10:00~17:00
• 예비입주자 발표: 2025년 7월 23일(수), 16:00 이후

각 일정은 LH 청약플러스 웹사이트(https://apply.lh.or.kr) 및 공지사항을 통해 확인 가능합니다.

3. 임대조건 및 주택형

각 단지와 주택형별로 임대보증금과 월 임대료가 상이하며, 일부 주택형은 주거약자용(편의시설 추가 설치)이 따로 있습니다. 대부분 보증금을 높이면 월 임대료가 낮아지는 전환 옵션(전환이율 적용)이 제공됩니다.

• 예시: 36㎡ 주택형
  • 기본 임대보증금 약 1,400만~1,600만 원대, 월 임대료 약 20만 원대 중후반(단지별 상이)
  • 보증금 추가 전환 시 월 임대료 인하 가능, 반대로 보증금 일부를 낮춰 월 임대료를 늘리는 것도 가능(이율 3.5~7% 적용)
• 전환 시 임대조건은 임대차계약 시점에 다시 산정하므로 실제 계약 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

4. 신청자격

국민임대주택은 무주택세대구성원으로서 일정한 소득·자산 기준 이하인 분들이 신청 가능합니다.

1. 무주택세대구성원
   • 본인과 배우자를 포함하여 세대 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하지 않아야 합니다.
   • 기존 공공임대주택에 입주 중인 경우, 입주 시점 전에 이전 임대주택을 반드시 명도해야 합니다.
2. 소득 및 자산 기준
   • 2024년 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70~90% 이하(가구원 수·자녀 수 등에 따라 우대 가산)
   • 총자산(부동산·자동차·금융자산 등에서 부채를 뺀 금액)이 3억 3,700만 원 이하(자녀 수에 따라 가산 가능)
   • 자동차가액 3,803만 원 이하(자녀 수 등 우대 시 상향)
3. 거주지역
   • 1순위: 모집공고일(2025.2.27.) 기준 세종특별자치시 거주자
   • 2순위: 대전·청주·천안·공주시 거주자
   • 3순위: 그 외 지역 거주자
4. 중복선정 불가
   • 동일유형(국민임대)으로 이미 예비입주자로 선정된 상태에서 새롭게 예비입주자로 선정되면 종전 자격이 소멸
   • 19.9.27 이후 동일유형 공공임대 중복선정을 방지하기 위한 시스템이 적용되므로, 지원 시 유의하셔야 합니다.

5. 선정 방식

• 순위 > 배점 > 추첨 순으로 결정됩니다.
• 1순위(세종시 거주) 내에 모집세대수를 초과하면 배점을 합산해 높은 점수 순으로 결정하며, 동점자는 추첨으로 선정됩니다.
• 배점 기준 주요 항목
  • 세종시 계속 거주기간(1~3점)
  • 청약저축 납입횟수(최대 6점)
  • 미성년(만 19세 미만) 자녀 수
  • 사회취약계층(수급자, 차상위계층 등) 여부
  • 과거 공사 국민임대주택 계약이력(1년 이내 -5점, 3년 이내 -3점 감점) 등

이 밖에도 주거약자용 주택 경쟁 시에는 고령자·장애인에게 우선 공급하는 특별 규정이 있으니, 본인이 해당되는지 반드시 확인하셔야 합니다.

6. 주요 특징 및 장점

1. 장기 거주 가능
   • 임대기간이 최장 30년까지 보장되어, 불안정한 주거환경에서 벗어나 비교적 안심하고 생활할 수 있습니다.
2. 임대료 전환 선택제
   • 임대보증금을 일부 인상해 월 임대료를 낮추거나, 반대로 임대보증금을 낮추고 월 임대료를 높이는 형태로 조정 가능합니다.
   • 각자 자금 상황에 맞춰 선택할 수 있어 유연한 재무계획을 세울 수 있습니다.
3. 다양한 단지와 주택형
   • 세종시 내 여러 지구(가재마을1, 새뜸8, 호려울2, 가온7, 새샘4, 수루배8, 청정아파트)에서 모집하므로 희망 거주지나 생활권에 따라 선택 가능.
   • 전용면적 20~46㎡대 등 다양한 평형이 있어 1~3인 가구부터 다인가구까지 폭넓은 선택 폭을 제공합니다.
4. 온라인 신청 편의성
   • LH청약플러스 웹·모바일 앱으로 쉽게 접수 가능(공동인증서 or 민간인증서 필요).
   • 개인정보·제출서류가 간소화되어 현장 방문 없이도 신속하게 신청할 수 있습니다.
5. 주거약자용 주택
   • 일부 세대에는 장애인·고령자 등 주거약자를 위한 편의시설이 설치되어 있으며, 이 주택에 우선 지원할 수 있어 보다 편리하고 안전한 거주 환경을 조성할 수 있습니다.

7. 단지 정보

각 단지별 위치, 규모, 최초입주 시기 등을 참고하시기 바랍니다.

1. 세종청정아파트

• 위치: 세종특별자치시 연동면 태산로 58
• 건설호수: 총 50호
• 최초 입주: 2012년 10월
• 난방: 개별가스
• 특이사항: 중소형 주택(전용면적 31·41㎡) 위주.

2. 행복도시 1-3 M5BL 국민임대 (가재마을 1단지, 1,684호)

• 위치: 세종특별자치시 도움1로 145 (종촌동)
• 건설호수: 총 1,684호
• 최초 입주: 2016년 11월
• 난방: 지역난방
• 특이사항: 36·46㎡ 등 다양한 평형으로 구성, 편의시설이 잘 갖춰져 있음.

3. 행정중심복합도시 2-1생활권 M6블록 (가온마을 7단지)

• 위치: 세종특별자치시 다정중앙로 20 (다정동)
• 단지 규모: 9개동, 총 1,538호
• 최초 입주: 2020년 11월
• 난방: 지역난방
• 특이사항: 26·37·46㎡ 등 평형대가 다양하며, 인근에 생활 편의시설이 밀집.

4. 행정중심복합도시 2-2생활권 M8블록 (새뜸마을 8단지)

• 위치: 세종특별자치시 새롬중앙로 20 (새롬동)
• 단지 규모: 5개동, 총 906호
• 최초 입주: 2018년 2월
• 난방: 지역난방
• 특이사항: 21·36·46㎡ 등 다양한 주택형 존재, 교통·상업시설 이용이 편리.

5. 행정중심복합도시 3-2생활권 M2블록 (호려울마을 2단지)

• 위치: 세종특별자치시 보람1길 12 (보람동)
• 단지 규모: 5개동, 총 674호
• 최초 입주: 2018년 8월
• 난방: 지역난방
• 특이사항: 21·36·46㎡ 구성. 주거약자용 주택도 일부 포함되어 있어 고령자·장애인 편의성 고려.

6. 행정중심복합도시 3-3생활권 M2블록 (새샘마을 4단지)

• 위치: 세종특별자치시 소담3로 21 (소담동)
• 단지 규모: 4개동, 총 1,100호
• 최초 입주: 2022년 2월
• 난방: 지역난방
• 특이사항: 26·37·46㎡ 등 다양한 평형대. 생활권 내 행정기관 및 교육·문화 시설 접근성 양호.

7. 행정중심복합도시 4-1생활권 M4블록 국민임대 (수루배마을 8단지)

• 위치: 세종특별자치시 시청대로 546 (반곡동)
• 단지 규모: 6개동, 총 1,032호
• 최초 입주: 2023년 2월
• 난방: 지역난방
• 특이사항: 36·46㎡ 주택형 비중 큼. 3~4인 가구도 선택 가능하며, 주차장·공동시설 등 편의시설이 갖춰짐.

위 단지들은 모두 국민임대주택 형태로서, 장기 거주(최장 30년) 및 저렴한 임대료가 특징입니다. 신청자격(무주택세대, 소득·자산 기준 등) 및 배점기준 등은 공고문을 반드시 확인하시기 바라며, 임대보증금과 월 임대료 등은 공고일 기준이므로 실제 계약 시점에 변동될 수 있습니다.

8. 신청 시 유의사항

1. 서류제출 대상자 확인
   • 인터넷 또는 모바일로 신청 후, 3월 27일에 서류제출 대상자가 발표됩니다.
   • 대상자로 선정되면 정해진 기한(4월 1일~3일) 내에 해당 서류를 빠짐없이 제출해야 합니다.
2. 중복 신청 불가
   • 한 세대에서 여러 주택형을 중복 신청하거나 동일유형 타 단지 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
3. 자격 상실 가능
   • 예비입주자로 선정되었다 하더라도, 최종 자격검증(무주택·소득·자산 등)에서 기준초과가 확인되면 선정 취소될 수 있습니다.
4. 입주 절차
   • 예비입주자로 선정된 뒤 공가 발생 시점에 순번에 따라 계약 체결이 진행됩니다.
   • 계약금 납부, 잔금 완납 후 입주 가능하며, 임대차 계약 후에도 지속적으로 무주택·소득·자산 기준을 충족해야 재계약이 가능합니다.

결론

“2025년 2월 세종시 국민임대주택 예비입주자 모집”은 세종시 및 인근 지역 저소득·무주택 가구에 안정적인 장기거주 기회를 제공하는 소중한 기회입니다. 임대보증금 조정, 다양한 평형, 긴 거주기간 등 여러 이점이 있으나 소득·자산 기준 및 자격요건을 꼼꼼히 확인하고, 서류 제출기한을 반드시 지키셔야 합니다.

특히 인터넷·모바일로 손쉽게 청약할 수 있다는 장점이 있지만, 신청 내용(거주지, 청약저축 회차, 배우자·자녀 누락 여부 등)을 잘못 기입하면 탈락될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 관심이 있으신 분들은 LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 공고문과 모집 정보를 꼼꼼히 살펴보시고, 편리한 방법으로 놓치지 말고 신청해보세요.

더 궁금한 사항은 LH콜센터(1600-1004) 및 세종권주거복지지사(현장 접수처)로 문의하시기 바라며, 안정적이고 안심할 수 있는 주거 생활의 발판이 되길 기원합니다!

위 내용은 공고문을 정리한 것으로, 실제 계약·청약 시에는 반드시 공식 공고문을 재확인하고 관련 법규를 숙지해야 합니다. 신청부터 선정, 계약까지는 개인별 자격요건에 따라 달라질 수 있으니 주의하시기 바랍니다. 부디 이번 국민임대주택을 통해 세종시 내에서 더욱 편안하고 안정적인 보금자리를 마련하시길 바랍니다.