에비뉴 청계Ⅱ 무순위 8차 청약, 서울 도심 초소형 아파트 마지막 기회!

 

에비뉴 청계Ⅱ 무순위 8차 청약, 서울 도심 초소형 아파트 마지막 기회!

최근 서울 종로권에서 초소형 아파트를 찾으시는 분들에게 유용한 정보가 생겼습니다. 에비뉴 청계Ⅱ(8차) 무순위(사후) 입주자모집공고를 통해 잔여 23세대가 공개되었는데요, 일반 청약 이후 발생한 미계약 세대를 다시 공급하는 형태입니다. 종로 구도심 인프라를 누릴 수 있으면서도, 청약통장 없이 지원 가능하다는 점이 특징입니다. 이번 포스팅에서는 무순위 청약 일정, 자격 요건, 그리고 에비뉴 청계Ⅱ의 입지적 특장점까지 자세히 살펴보겠습니다.

2025910042 에비뉴 청계 II(8차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

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1. 사업 개요

• 위치: 서울특별시 종로구 숭인동 1420번지
• 구조: 지하 3층 ~ 지상 16층, 1개동, 총 81세대 (이번에 23세대 모집)
• 주택형: 전용 16.79㎡, 16.95㎡, 17.04㎡, 17.36㎡ 등 (약식으로 16A, 16D, 17A, 17B, 17D 등)
• 시공사: ㈜중해건설
• 입주 예정: 2025년 5월 예정

특징

• 지하 1~3층과 지상 일부를 근린생활시설, 기계식 주차장, 오피스텔로 구성
• 지상 8층~16층 구간이 아파트 세대
• 전용면적 16~17㎡의 초소형 주택으로, 1~2인 가구에게 적합

2. 무순위(사후) 청약 일정 및 자격

일정

1. 청약 접수일: 2025년 3월 5일(수), 09:00~17:30
   • 청약홈(PC·모바일) 이용, 현장 접수 불가
2. 당첨자 발표: 2025년 3월 10일(월)
3. 계약 체결: 2025년 3월 14일(금) ~ 3월 15일(토), 10:00~16:00
   • 장소: 에비뉴 청계Ⅰ (서울 종로구 숭인동 1419-2) 2층 201호 견본주택

청약 자격

• 만 19세 이상 성인 (또는 세대주인 미성년자)
• 청약통장 불필요, 비규제지역으로 재당첨 제한 없음
• 국내 거주 (장기 해외 체류자는 불가)
• 1인 1건 신청 (중복 청약 시 무효)

3. 공급 세대와 분양가

이번 무순위 청약은 잔여 23세대가 나오며, 전용면적 16㎡대 ~ 17㎡대로 구성됩니다.

주택형 약식 세대수 예시 호수 공급가 범위 (백만 원) 계약금(10%) 중도금 잔금 (기타)

(실제 호수별 가격은 공고문 표 참조. 일부 호수는 2.39억, 다른 호수는 2.90억까지 다양함)

납부 구조

• 계약금: 분양가의 10%
• 중도금: 1백만 원(계약 후 일정 시점에 납부)
• 잔금: (총 공급가 – 계약금 – 중도금)

여기서 중도금이 고정 1백만 원으로 책정되어 있어, 실질적으로 잔금 부담이 큰 편입니다. 대출 알선 등은 없으므로 자금 계획을 세밀히 수립해야 합니다.

4. 입지적 특장점

에비뉴 청계Ⅱ 입지환경

서울 도심권 인프라

1. 청계천 인근: 청계천을 도보권으로 이용 가능, 도심 생활권과 교통 인프라 우수
2. 종로·동대문 생활권: 동대문 쇼핑타운, 종로 일대 상업지와 가깝고, 지하철 1·2·4·5호선 등 다수 노선 이용
3. 편의시설 밀집: 주변에 종합병원, 대형마트, 전통시장, 문화시설 등 풍부한 편의시설

초소형 주택으로 임대수요 가능성

1. 1~2인 가구 증가: 대학생, 직장인 등 도심에 거주하려는 수요가 많아 임대수익 기대도 가능
2. 관리비 부담 절감: 전용 16~17㎡의 소형 평면이므로, 개별 난방·전기 등 유지비가 상대적으로 저렴

재개발·재건축 호재

• 숭인·창신 일대 도시재생과 인근 청계천 주변의 재개발 흐름에 따라 부동산 가치 상승 기대

5. 청약 방법 & 계약 시 주의사항

1. 청약홈 접속: “APT 무순위” → 에비뉴 청계Ⅱ 8차 선택
2. 공동·금융 인증서 로그인 후 본인 확인
3. 청약 신청 → 당일 17:30 이전에 취소 가능
4. 당첨자 발표: 3월 10일(월), 8:00 문자 안내 (미수신 가능성 있음 → 청약홈 필수 확인)
5. 계약 체결: 3월 14일(금) ~ 15일(토), 현장 방문 (계약금 입금 영수증 및 신분증, 인감증명 등 지참)

납부 및 유의사항

• 계약금(10%) + 중도금(100만 원) + 잔금(나머지 전액)
• 계좌이체 시 “호수+계약자명” 기재 (ex: “140809홍길동”)
• 현금 수납 불가, 1인 2건 청약 시 무효
• 소형 평형 특성상 건축법·주차장법 등 관련 규정이 달라 층별 구조나 주차 방식이 상이할 수 있으니, 계약 전 세부사항 꼼꼼히 확인

마무리: 1인 가구·직주근접 원하는 분들 주목!

에비뉴 청계Ⅱ는 서울 도심 한가운데에서 초소형으로 주거와 투자를 겸할 수 있는 기회를 제공합니다. 임대 수요가 풍부하고, 도심 생활이 편리하다는 장점이 있지만, 주거 면적이 매우 협소하므로 자신에게 맞는 라이프스타일인지 신중히 검토해야 합니다.

• 청약 접수: 2025년 3월 5일(수)
• 당첨 발표: 2025년 3월 10일(월)
• 계약 체결: 2025년 3월 14일(금) ~ 15일(토)

자세한 정보는 공식 분양사무실(1544-4461)나 청약홈, 에비뉴 청계Ⅱ(8차) 공고문에서 확인하시고, 궁금하신 분들은 미리 현장 주변 환경을 살펴보시길 권장드립니다.