서울원 아이파크 임의공급, 노원구 생활의 새로운 중심을 잡아라!

서울원 아이파크 임의공급, 노원구 생활의 새로운 중심을 잡아라!

최근 수도권 지역에서 새롭게 주목받는 단지 중 하나가 바로 서울원 아이파크입니다. 이번에는 임의공급 물량을 통해 새롭게 공급되는 세대가 있어, 관심 있는 분들은 놓치지 말아야 할 기회가 될 수 있습니다. 이 글에서는 서울원 아이파크 임의공급 입주자모집공고의 핵심 정보와 함께, 단지만의 특장점을 집중적으로 살펴보겠습니다.

2025940042 서울원 아이파크 임의공급 입주자모집공고문.pdf

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1. 사업 개요

• 위치: 서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대
• 규모: 지하 4층 ~ 최고 47층, 총 2,264세대 (일반분양 1,856세대, 공공임대 408세대) 중 잔여 99세대가 임의공급 대상
• 시공사: 에이치디씨현대산업개발(주) (아이파크 브랜드)
• 입주 예정: 2028년 7월 (정확한 입주일자는 추후 안내)

규제사항 요약

• 비규제지역
• 분양가상한제 미적용
• 재당첨 제한 없음 (임의공급 청약이라 청약통장 사용 X)
• 전매제한: 최초 당첨 발표일(2024.12.04.)로부터 1년간 전매 제한

2. 임의공급 물량과 일정

임의공급 개념

이번 물량은 과거 일반공급, 예비입주자 계약 후 남은 미계약 세대를 “임의공급” 방식으로 내놓는 것입니다. 청약통장 사용과 무관하다는 점이 특징이어서, 기존 청약 기회가 없던 분들이나 즉시 청약을 원하는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

공급 세대수

• 총 99세대
• 주택형은 전용 112㎡대부터 244㎡대(펜트하우스급)까지 다양
• 각 세대별 구체적인 호수, 층별 금액이 달라지니 꼭 분양공고문을 확인하세요.

주요 일정

• 임의공급 청약 접수: 2025년 3월 4일(화), 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
  • 청약홈(PC·모바일)에서 인터넷 청약만 가능 (현장접수 불가)
• 당첨자 발표: 2025년 3월 7일(금)
• 계약 체결: 2025년 3월 10일(월), 오전 10시 ~ 오후 5시
  • 계약장소: 서울원 아이파크 갤러리 (서울특별시 노원구 마들로1길 45)

3. 청약 자격 및 방식

자격 요건

1. 만 19세 이상 성년자(또는 세대주 미성년자)
2. 국내 거주자면 누구나 (임의공급으로 청약통장 불필요)
3. 과거 당첨 이력 등 무관 (단, 이미 이 단지에 당첨되어 계약했다면 중복은 불가)

선정 방식

• 한국부동산원의 무작위 추첨 프로그램으로 당첨자 및 예비입주자를 선정
• 주택형별로 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 뽑아, 미계약 발생 시 순번대로 기회 부여

4. 분양가 및 납부 일정

임의공급 세대별로 전용 112㎡대부터 244㎡대까지 다양하며, 층·호수에 따라 공급가가 상이합니다.

예시 (112.3989A 타입, 2~5층 기준)

• 공급금액: 약 16억 9,300만 원
• 계약금(10%): 분양가의 10% (약 1억 6,930만 원)
• 중도금(60%): 6회 분납
• 잔금(30%): 입주 시점 전까지 (약 5억 원 이상)

층수가 높아질수록 금액이 조금씩 상승하니, 본인이 원하는 호수와 방향, 층을 꼼꼼히 비교해 보시길 권장드립니다. 자세한 분양가는 공고문 [공급금액 및 납부일정] 항목을 참고하세요.

5. 계약 및 대금 납부 방법

1. 계약일: 2025년 3월 10일(월) (당첨자 대상)
2. 계약장소: 서울원 아이파크 갤러리(서울 노원구 마들로1길 45)
3. 계약금: 반드시 지정계좌로 입금해야 하며, 현금 수납 불가
4. 중도금 및 잔금 역시 향후 부여될 가상계좌를 통해 납부 (6회 분할 중도금, 마지막에 잔금 30%)

6. 서울원 아이파크의 특장점

서울원 아이파크 입지환경

1) 대규모 랜드마크 단지

• 총 2,264세대의 대단지로, 단지 내 커뮤니티 시설도 다양하게 마련될 예정
• 지하 4층부터 최고 47층의 초고층 스카이라인을 형성, 지역의 랜드마크로 기대감 상승

2) 탁월한 입지 여건

• 노원구 중심 생활권: 월계동 인근으로, 1호선 월계역, 7호선 하계역, 수도권광역전철 등을 이용 가능
• 인근에 롯데마트, 이마트 등 대형마트와 다양한 편의시설이 자리해 생활 인프라가 우수

3) 현대산업개발의 아이파크 브랜드

• 브랜드 인지도 및 하자보수, 관리체계가 잘 갖추어져 있음
• 아이파크 특유의 세련된 외관과 커뮤니티 구성, 내부 마감재 선택 폭이 넓은 편

4) 중대형부터 펜트하우스(244㎡)까지 폭넓은 평면 구성

• 112~170㎡의 일반 중대형 평면은 물론, 200㎡대 펜트하우스급 세대도 존재
• 가족 구성원이나 라이프스타일에 맞춰 다양한 면적 선택 가능

5) 교통·생활·교육 인프라 우수

• 월계·하계·공릉 등 노원구 핵심 지역으로의 이동이 수월
• 노원구 전반적으로 학군이나 학원가가 잘 형성되어 있어 교육 여건도 준수

7. 알아두면 좋은 사항

1. 분양가상한제 미적용: 자유로운 분양가 책정이 가능하므로, 세대별 가격 편차가 존재합니다.
2. 전매제한 1년: 2024.12.04. 기준 1년 동안 분양권 전매가 제한됩니다.
3. 세대별 옵션 선택: 발코니 확장, 유상옵션(마감재·가전 등)은 계약 후 별도 절차로 진행될 가능성이 있으므로, 추후 견본주택에서 자세히 확인 필요
4. 부적격 당첨 시 해약: 계약 후라도 적격심사에서 부정 당첨 사실이 확인되면 계약이 취소되니 청약 자격을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

마무리

서울원 아이파크 임의공급은 청약통장 활용 없이도 신청 가능하며, 노원구 월계동 일대에서 보기 드문 신축 초고층 아파트라는 점이 큰 매력입니다. 입주 시기가 2028년인 만큼 미리 미래가치를 선점하겠다는 분들은 관심을 가져볼 만합니다.

• 청약 접수일: 2025년 3월 4일(화)
• 당첨 발표: 2025년 3월 7일(금)
• 계약 체결: 2025년 3월 10일(월)

보다 자세한 내용은 서울원 아이파크 갤러리(02-568-3032)로 문의하시거나, 공식 홈페이지와 청약홈 공고문을 참조하시기 바랍니다. 내 집 마련의 꿈, 이번 임의공급 물량을 통해 실현해보세요!