부천 JY 포에시아 청약 완벽 가이드, 도심 속 편리함을 한 번에!

부천 JY 포에시아 청약 완벽 가이드, 도심 속 편리함을 한 번에!

최근 경기도 부천시에서 주목할 만한 아파트 공급 소식이 있습니다. 바로 ‘부천 JY 포에시아’ 입주자 모집공고가 확정되어, 관심 있는 분들은 놓치지 마시라고 청약 정보부터 특장점까지 알기 쉽게 정리해드리겠습니다.

1. 사업 개요와 일정

1. 위치: 경기도 부천시 원미구 신흥로 20
2. 규모: 지하 4층 ~ 지상 17층, 총 55세대
3. 주택형:
   • 43J/K (전용 약 43.72㎡)
   • 56B/C (전용 약 56.28~56.47㎡)
   • 60A (전용 약 60.42㎡)
   • 61I, 63E, 66D/G, 69F, 73H 등 (전용면적 60~73㎡대)
4. 분양가:
   • 약 3.77억부터 5.36억 원까지 (타입·층수별 상이)
   • 계약금 10% (계약 시 5%, 계약 후 1개월 5%) + 잔금 90% (입주지정일)
5. 입주 예정: 2025년 4월 15일 (정확한 일자는 추후 공지)

● 청약 일정

• 모집공고일: 2025.02.28.(금)
• 1순위 접수: 2025.03.10.(월)
• 2순위 접수: 2025.03.11.(화)
• 당첨자 발표: 2025.03.17.(월)
• 서류접수: 2025.03.17.(월) ~ 2025.03.27.(목)
• 계약체결: 2025.03.28.(금) ~ 2025.03.30.(일)

2. 청약 자격과 순위

1순위 조건

• 입주자모집공고일(2025.2.28.) 현재 경기도 부천시에 거주하거나, 수도권(경기/서울/인천)에 거주하는 만 19세 이상(또는 세대주인 미성년자)
• 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 이상 충족
  • (예) 서울/부산: 전용 85㎡ 이하 → 300만 원 이상, 경기/인천: 전용 85㎡ 이하 → 250만 원 이상 등
• 만약 1순위 자격 미충족 → 2순위 가능 (예치금 요건 미달 / 가입기간 12개월 미만 등)

가점제와 추첨제 적용

• 전용 60㎡ 이하 주택형: 가점제 40%, 추첨제 60%
• 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 주택형: 가점제 40%, 추첨제 60%
• 가점제 경쟁 시, 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 등을 합산(만점 84점)
• 추첨제 경쟁 시, 무주택세대구성원이 1순위로 우선 공급 받고 남으면 1주택 세대도 추첨 기회

3. 분양가 및 납부 방법

• 분양가: 3.77억(43㎡대 최저가) ~ 5.36억(73㎡대 최고가) 정도
• 계약금: 총 분양가 10% (계약 시 5% + 계약 후 1개월 이내 5%)
• 잔금: 90% (입주지정일에 납부)
• 전매제한: 당첨자 발표일부터 1년
• 대출 알선: 별도 알선은 없으므로 자금 계획을 철저히 세워야 함

4. 입지 및 특장점

1. 부천 도심 입지
   • 원미구 중심권으로 생활 편의시설(백화점, 대형마트, 병원, 공원 등) 잘 갖춰짐
   • 서울 접근성: 수도권 전철 및 광역버스 노선 활용 가능
2. 교통 환경
   • 인근에 부천역, 신중동역 등 지하철 접근 유리 (도보·버스로 연계 가능)
   • 수도권 제1순환고속도로, 경인고속도로 등 차량 이동 편리
3. 다양한 평면 구성
   • 전용 43㎡부터 73㎡까지 소형~중형대 평면, 1~2인 가구부터 3~4인 가구까지 선택 가능
4. 상업·문화·교육시설 인접
   • 인근에 부천대학교, 부천문화예술회관, 종합운동장 등 다양한 문화·교육 인프라
   • 원미구청, 행정지원센터 등 관공서 접근성 용이

5. 청약 신청 시 주의사항

1. 1인 1건 원칙
   • 동일 주택형 또는 다른 주택형 상관없이 중복 청약 시 전부 무효 처리
2. 청약통장 재사용 불가
   • 당첨(계약 여부 무관) → 해당 청약통장은 이후 재사용 불가
3. 가점제 당첨 후 제한
   • 가점제로 당첨 시, 당첨자 및 세대원은 2년간 가점제 청약 1순위 불가
4. 부적격 시 계약 취소
   • 당첨 후 자격 검증 단계에서 주택 소유, 재당첨 제한, 거주요건 등 문제 발생 시 취소

6. 마무리

부천 JY 포에시아는 부천 원미구 중심권에 자리한 신축 아파트로, 중소형 평면부터 중형까지 폭넓은 선택지를 제공합니다. 전매제한 1년이라는 점, 가점제 40% + 추첨제 60% 비율이라 무주택 실수요자와 가점이 낮은 분 모두 노려볼 수 있다는 점이 매력입니다.

• 청약 일정(1·2순위일), 당첨자 발표일, 계약 일정 등을 꼼꼼히 확인하세요.
• 자금 계획(계약금·잔금) 수립 필수. 대출 알선은 없으니 미리 준비해야 합니다.
• 자세한 내용은 분양 사무실(032-344-2131)로 문의하거나, 청약홈에서 공고문을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

부천 도심의 편의성과 서울 접근성까지 갖춘 ‘부천 JY 포에시아’가 2025년 입주를 앞두고 있습니다. 내 집 마련 혹은 투자형 소형 아파트를 찾으시는 분들께 유용한 선택지가 될 수 있으니, 관심 있으시면 미리 청약자격과 가점 및 자금 여건을 점검해보시는 것을 추천드립니다.