북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 Ⅰ(3차) 무순위 청약, 단 56세대의 골든 타임!

 

북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 Ⅰ(3차) 무순위 청약, 단 56세대의 골든 타임!

최근 부동산 시장에서 무순위 청약 물량은 희소성과 매력으로 많은 관심을 끌고 있습니다. 이번에 소개해 드릴 곳은 북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅰ(A4BL)의 3차 무순위(사후) 입주자 모집입니다. 전용 84B·84C 타입 총 56세대가 공급되며, 입주 예정은 2027년 9월입니다. 자세한 분양가와 옵션 등 핵심 정보를 아래에서 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

2025910034 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ(3차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

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1. 사업 개요

• 사업지 위치: 경기도 수원시 장안구 이목동 종전부동산 이목지구 도시개발사업 A4블록
• 단지 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 8개 동, 총 768세대(이번 무순위 공급 세대: 56세대)
• 타입 구성: 전용면적 84B, 84C
• 예상 입주 시기: 2027년 9월 예정
• 공급 주체: 디비이엔씨(주), 디비개발기업(주), 대방건설(주)
• 문의 전화: 1688-4007

분양 형태 및 규제 사항

• 민영
• 비규제지역
• 전매제한 3년 (최초 당첨일 기준: 2024.09.27.부터 3년)
• 거주의무기간 없음
• 분양가상한제 적용

2. 청약 일정과 절차

이번 무순위(사후) 청약은 3차로 진행되며, 일반 청약 및 예비입주자 계약 후 남은 잔여세대에 대한 공급입니다.

1. 공고일: 2025년 2월 27일(목)
2. 청약 접수: 2025년 3월 4일(월), 3월 5일(화) (오전 9시 ~ 오후 5시 30분)
   • 청약홈(PC·모바일)에서만 접수 가능
3. 당첨자 발표: 2025년 3월 10일(월)
4. 서류접수 및 계약: 2025년 3월 12일(수) (예비입주자 계약: 3월 13일(목) 예정)

*청약 당일 오후 5시 30분까지 청약 취소가 가능하므로, 신중하게 결정하시기 바랍니다.

3. 청약 자격 및 당첨자 선정 방식

청약 자격

1. 입주자모집공고일(2025.2.27.) 기준 국내 거주 중인 만 19세 이상(또는 세대주인 미성년자)
2. 청약통장 가입 여부와 무관
3. 해외체류 90일 이상인 경우 국내 거주로 인정 불가
4. 과거 이 단지에 당첨 후 계약을 체결한 이력이 있으면 신청 불가

당첨자 선정

• 한국부동산원 무작위 추첨 프로그램을 통해 당첨자 및 예비입주자를 결정
• 주택형별 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 선정

4. 공급 세대와 분양가

이번 무순위 공급은 84B 타입 20세대, 84C 타입 36세대 총 56세대입니다. 동·호수 및 층별로 분양가가 약간씩 상이하므로, 아래 개략적인 예시를 참고하시고 실제 계약 시 다시 확인하시기 바랍니다.

예시: 84B타입 (층·호수별 차이 존재)

대방 디에트르 더 리체 Ⅰ 84B타입

• 저층(1층 기준): 약 10억 2,053만 원
  • 계약금(10%): 약 1억 102만 원
  • 중도금(6회): 회차당 약 1억 200만 원(세부금액 층수별 상이)
  • 잔금(입주지정일): 약 3억 원대 후반 ~ 4억 원대 초반
• 고층(16~20층 기준): 약 10억 6,383만 원
  • 계약금(10%): 약 1억 600만 원
  • 잔금: 약 3억 중반 이상

예시: 84C타입 (층·호수별 차이 존재)

대방 디에트르 더 리체 Ⅰ 84C타입

• 저층(1층 기준): 약 9억 7,676만 원
• 고층(21층 이상): 약 10억 2,866만 원

(※ 유의: VAT 포함 금액이지만, 취득세 등은 별도이며 층·동·호수에 따라 실제 금액이 달라질 수 있음.)

5. 발코니 확장 및 옵션 사항

발코니 확장

• 84B: 747만 원
• 84C: 754만 원
• 계약금 100만 원 납부 후, 나머지 잔액을 입주시점에 납부(설계·시공 상 문제로 일정 시점 이후 선택 불가)

시스템에어컨·유상옵션

• 시스템 에어컨: 옵션 1~4가지 구성(거실·주방·침실), 공기청정형 여부에 따라 금액 상이 (최대 6대 설치 시 8백만 원대~9백만 원대)
• 추가 유상옵션: 중문, 아트월, 마루 업그레이드, 주방 상판(엔지니어드스톤·세라믹타일), 식기세척기, 냉장고·김치냉장고 패키지 등 다양한 선택지
• 옵션별 세부 금액이 다르고, 계약 시점에 별도 계약금 + 잔금 형태로 납부

옵션을 선택하지 않으면 기본 사양으로 시공되므로, 본인의 예산과 라이프스타일을 고려해 결정하시기 바랍니다.

6. 계약 절차 및 서류

● 계약 체결

• 계약일: 2025년 3월 12일(수) (당첨자 대상)
• 계약금: 분양가의 10% + 발코니 확장비/옵션비(계약금) 별도
• 필수 서류:
  • 신분증, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 주민등록등본, 출입국사실증명원, 계약금 영수증 등
  • 대리계약 시 위임장·대리인 신분증 추가

● 중도금·잔금 납부

• 중도금: 총 6회, 일정별로 분할 납부 (대출 가능 여부는 사업주체와 협약된 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있음)
• 잔금: 입주지정일 전까지 완납

7. 전매제한 3년

• 최초 당첨자 발표일(2024년 9월 27일)을 기준으로 3년간 전매 제한이 적용됩니다.
• 만약 그전에 소유권이전등기를 완료하면, 등기 시점에 전매제한이 해제됩니다.

8. 참고 및 유의사항

1. 분양가상한제 적용 단지로, 청약 전 분양가와 추가 옵션(발코니 확장, 시스템 에어컨 등)을 모두 고려해 자금 계획을 세워야 합니다.
2. 청약 요건(국내 거주, 중복 청약 여부 등)을 철저히 점검해 부적격 당첨으로 인한 불이익을 피하세요.
3. 무순위 청약 특성상 계약 일정이 빠르고, 계약 시점까지 자금을 빠르게 마련해야 하는 점을 유념하시기 바랍니다.
4. 전매제한 3년 조건을 숙지하고, 향후 주택 소유 여부(유주택 간주)에 따른 추가 청약 제한 사항을 미리 확인하세요.

마무리: 2027년을 내다보는 투자가치, 서두르세요!

수원 장안구의 신흥 주거지인 이목지구에서, 대방건설의 디에트르 브랜드를 만날 수 있는 기회입니다. 다양한 평면(84B, 84C)과 풍부한 옵션 선택이 가능하며, 입주 예정 시기는 2027년 9월입니다. 앞으로 3~4년 후 미래가치까지 고려한다면, 입지와 브랜드·설계의 이점을 선점할 수 있다는 장점이 있습니다.

무순위 청약인 만큼 접수 기간이 짧고, 관심 있는 분들은 청약 일정(3/4~3/5)과 계약 일자(3/12)를 놓치지 마시기 바랍니다. 자세한 내용은 분양문의(1688-4007)나 견본주택(경기도 수원시 권선구 서둔동 412)을 방문해 최종적으로 확인하시길 권장드립니다.

부디 이번 무순위 청약 소식이 내 집 마련을 고민하시는 분들께 좋은 기회가 되길 바랍니다.