북수원자이 렉스비아 무순위 청약, 놓치기 아쉬운 2세대 기회!

 

북수원자이 렉스비아 무순위 청약, 놓치기 아쉬운 2세대 기회!

수원 지역에서 꾸준한 관심을 받고 있는 북수원자이 렉스비아가 무순위(사후) 청약 물량을 공개했습니다. 이번에는 59A타입과 84A타입 총 2세대가 공급되어, 이미 준공된 새 아파트를 원하는 분들께 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. 이번 글에서는 무순위 청약의 개념부터, 자격요건, 분양금액, 청약 일정 등을 한 번에 정리해 드리겠습니다.

2025910041 북수원자이 렉스비아 무순위 입주자모집공고문.pdf

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1. 단지 개요

위치

• 주소: 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원
• 재개발구역: 111-1구역(정자지구) 주택재개발정비사업지
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 21개 동, 총 2,607세대(임대포함) 중 이번 무순위 물량은 2세대 공급
• 시공사: GS건설(자이 브랜드)

주변 환경

• 수원 시내권과의 뛰어난 접근성, 장안구 생활권과의 우수한 연계가 특징입니다.
• 정자동 일대가 재개발·재건축 사업으로 새로이 정비되어, 향후 발전 가능성이 높은 지역입니다.

2. 무순위(사후) 청약 물량과 일정

이번 무순위 청약은 기존 당첨자 계약 해지 등으로 생긴 잔여세대를 재공급하는 것이며, 청약통장 가입 여부와 상관없이 자유롭게 신청할 수 있다는 게 특징입니다.

• 무순위(사후) 공고일: 2025년 2월 27일(목)
• 청약 접수일: 2025년 3월 4일(화), 09:00 ~ 17:30
  • 청약홈(PC·모바일)에서 인터넷 접수만 가능 (현장 접수 불가)
• 당첨자 발표: 2025년 3월 7일(금)
• 서류접수: 2025년 3월 18일(화)
• 계약 체결일: 2025년 3월 25일(화)

청약신청 취소는 청약 당일(3월 4일) 오후 5시 30분 전까지만 가능하니, 신중히 결정하시는 것이 좋습니다.

3. 공급 세대와 분양가

무순위로 공급되는 세대는 총 2세대이며, 59A타입(전용 59.87㎡)와 84A타입(전용 84.35㎡) 각각 1세대씩 나옵니다.

분양가 및 납부

• 59A(102동 1101호): 총 4억 7,380만 원 + 발코니 확장 1,754만 원 등 → 약 4억 9,134만 원
  • 계약금(10%): 약 4,913만 원
  • 잔금(90%): 약 4억 4,220만 원

북수원자이 렉스비아 59A

• 84A(110동 202호): 총 5억 9,120만 원 + 발코니 확장 및 옵션 2,319만 원 등 → 약 6억 1,439만 원
  • 계약금(10%): 약 6,144만 원
  • 잔금(90%): 약 5억 5,295만 원

북수원자이 렉스비아 84A

(상기 금액은 자료 상의 안내를 요약한 것이므로, 실제 계약 시 최종 금액을 반드시 확인하시길 바랍니다.) 

추가 유상옵션(예: 시스템에어컨, 빌트인 옵션 등)은 이미 선택된 상태로 승계될 수 있으므로, 꼭 분양 공고문을 통해 전체 금액을 확인하시기 바랍니다.

4. 청약 자격 및 유의사항

청약 자격

1. 국내 거주 중인 만 19세 이상 성인(또는 세대주인 미성년자)
2. 청약통장 가입 여부와 무관
3. 해외 체류가 장기간(계속해서 90일 이상)일 경우 국내 거주로 인정되지 않아 불가

청약 제한 대상

• 과거 북수원자이 렉스비아 당첨자 중 계약 체결 이력이 있는 경우
• 부적격 당첨 제재 기간이 해제되지 않은 경우
• 공급질서교란 제재 기간에 해당하는 경우

당첨자 선정

• 한국부동산원 추첨 프로그램을 통해 무작위로 선정
• 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 배정
• 1인 1건 청약 원칙: 복수 청약 시 무효 처리

5. 청약 방법과 계약 절차

청약 방법

1. 청약홈에 접속하여 공인·금융 인증서로 로그인
2. “APT 무순위” 메뉴 선택 후 주택명, 주택형 조회
3. 전자서명 완료하면 청약 접수가 끝남
4. 청약 취소: 접수 당일 17:30 이전까지만 가능

계약 절차

• 당첨 후(3/7 발표), 서류접수는 3/18(화), 계약은 3/25(화)
• 계약 시 계약금을 미리 입금해야 하며, 현금 수납은 불가
• 출입국사실증명서, 인감증명서, 주민등록등본, 계약금 영수증 등 필수 서류 지참
• 대리계약 시에는 위임장, 당첨자 인감증명서, 대리인 신분증 등이 추가 필요

6. 장점과 유의사항

장점

1. GS건설(자이)의 대형 브랜드 아파트
2. 이미 큰 규모(약 2,600세대)로 조성되는 단지이므로 다양한 커뮤니티 시설, 풍부한 입주민 인프라
3. 수원 도심권과의 접근성 및 향후 정자동 재개발로 인한 가치 상승 기대

유의사항

1. 분양가 + 발코니 확장비 + 옵션비 + 기타 취득세, 등기비용 등을 모두 종합해 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.
2. 무순위 청약 당첨 후 분양권을 소유하게 되면 ‘유주택자’로 간주될 수 있으니, 추후 청약 제한이 있을 수 있습니다.
3. 해외 거주 기간이 90일을 초과하면 신청 자격이 박탈될 수 있으니, 출입국사실증명서로 본인의 해외 체류 기록을 미리 확인해 두어야 합니다.
4. 지정된 계약일(3/25)에 계약을 진행하지 않으면 당첨이 취소되며, 예비입주자에게 기회가 넘어갑니다.

마무리: 놓치기 아쉬운 2세대, 꼼꼼한 확인 필수!

‘북수원자이 렉스비아’는 수원 지역의 정자동 재개발 프로젝트로, 브랜드 프리미엄과 대단지 장점을 모두 누릴 수 있는 곳입니다. 이번에 무순위로 2세대가 나왔다는 점은 희소성이 높아, 자금 마련이 가능하시다면 한 번쯤 검토해볼 만한 가치가 있습니다.

다만 무순위 청약은 일정이 짧고 계약 시점도 금방 다가오므로, 확실한 자금 계획을 세우고 계약서류를 준비하는 것이 중요합니다. 궁금하신 점은 조합사무실(02-3272-1210)이나 청약홈을 통해 재확인하시길 바랍니다.

이상으로 북수원자이 렉스비아 무순위(사후) 입주자모집공고 요약이었습니다. 내 집 마련을 고민하는 분들께 도움이 되길 바라며, 신중한 의사결정으로 성공적인 청약하시길 기원합니다!