무순위 힐스테이트 용인 고진역 1단지 청약 정보

무순위 힐스테이트 용인 고진역 1단지 청약 정보

아파트 청약 시장이 여전히 뜨거운 가운데, 무순위(사후) 물량에 관심을 가지시는 분들이 많습니다. 오늘은 ‘힐스테이트 용인 고진역 1단지’ 무순위(사후) 입주자 모집공고를 중심으로, 중요한 정보들을 정리해보겠습니다. 복잡한 용어나 제도적 설명은 최대한 쉽게 풀어쓰며, 이 단지의 특장점과 유의사항 등을 하나씩 살펴보겠습니다.

2025910032 힐스테이트 용인 고진역 1단지 무순위 입주자모집공고문.pdf

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1. 사업 개요와 위치

단지 개요

• 위치: 경기도 용인시 처인구 고림동 1026번지
• 규모: 지하 4층부터 최고 30층까지, 11개 동, 총 1,345세대(이번 무순위로는 1세대 공급)
• 준공 상태: 이미 사용승인을 받아 준공이 완료된 아파트이므로, 실제 거주 환경을 직접 확인할 수 있다는 장점이 있습니다.
• 시공사: 현대엔지니어링(주) (힐스테이트 브랜드)

입지 여건

• 인근에 고진역(경전철) 등이 위치해 교통 편의성이 좋습니다.
• 주변에 용인 도심권 및 처인구 생활권이 인접해 있어 교육·쇼핑·문화시설 이용이 수월합니다.
• 이미 준공이 완료되어 실물 단지를 눈으로 확인할 수 있으므로, 청약 전 현장 답사를 꼭 해보시는 것을 권장합니다.

2. 무순위(사후) 청약 물량과 일정

힐스테이트 용인 고진역 1단지는 이미 초기 분양이 마감되었으나, 기존 계약 취소 세대가 발생하여 남은 물량을 무순위(사후)로 공급합니다.

• 공급 세대수: 1세대
• 전용면적: 84㎡ (108동 305호)
• 무순위(사후) 공고일: 2025년 2월 27일(목)
• 청약 접수일: 2025년 3월 4일(화), 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
• 당첨자 발표: 2025년 3월 7일(금)
• 계약 체결일: 2025년 3월 14일(금), 현장 방문(10시~16시)

이 일정들이 청약 및 계약의 핵심 기한이므로, 해당 날짜를 놓치지 않도록 주의해야 합니다. 무순위 청약은 일반 1·2순위 청약 이후 남은 물량을 공급하는 것이기 때문에, 상대적으로 청약 문턱이 낮은 편입니다.

3. 분양가와 계약금·잔금 납부

무순위로 나온 84㎡ 타입(108동 305호)은 총 공급금액 3억 9,890만 원(발코니 확장비 제외)이며, 발코니 확장비와 유상옵션비(시스템에어컨, 주방 상판 업그레이드 등)는 이미 시공을 마친 상태라서 그대로 승계해야 합니다.

• 아파트 분양가: 3억 9,890만 원(계약금 10% / 잔금 90%)
• 발코니 확장비: 약 4,980만 원(계약금 10% / 잔금 90%)
• 기타 유상 옵션:
  • 천장형 시스템에어컨(5대): 770만 원(계약금 10% / 잔금 90%)
  • 거실 간접등/주방 상판 업그레이드 등도 기존 계약자가 선택한 옵션 그대로 승계

잔금은 계약 후 60일 이내에 납부해야 하며, 대출 알선이나 선납 할인 등의 혜택은 이번 무순위 공급에 적용되지 않습니다. 따라서 자금 계획을 철저히 세운 뒤 청약하는 것이 중요합니다.

4. 청약 자격과 당첨자 선정 방식

무순위(사후) 청약은 일반 청약에 비해 자격 요건이 비교적 단순하지만, 아예 제한이 없는 것은 아닙니다.

청약 가능 대상

• 입주자모집공고일(2025년 2월 27일) 기준 국내에 거주하고 있는 만 19세 이상 성인(또는 세대주인 미성년자)
• 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약 가능

청약 제한 대상

• 과거 이 단지(힐스테이트 용인 고진역 1단지)에 이미 당첨되어 계약한 이력이 있는 분
• 부적격 당첨자로서 제한기간 중에 있는 분
• 청약 질서를 교란한 적이 있어 제재를 받은 분 등

선정 방식

• 신청자 중 무작위 추첨으로 당첨자 및 예비입주자(공급세대수의 900% 범위)를 선발
• 당첨 동·호수도 자동으로 배정되며, 당첨 이후 미계약 세대가 발생하면 예비입주자 순번에 따라 순차적으로 계약을 진행

5. 청약 방법과 주의사항

청약 방법

1. 청약홈(PC 또는 모바일 앱)을 통해서만 청약 가능
2. 공동·금융 인증서를 통한 로그인 후, APT 무순위 메뉴에서 신청

• 청약 신청 시간: 오전 9시 ~ 오후 5시 30분(마감 시간을 넘기면 신청이 불가)
• 청약 취소: 청약 신청 당일 오후 5시 30분 이전에만 가능

서류 준비

• 당첨자 발표 후, 당첨자는 계약체결일에 계약금 무통장 입금증, 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 출입국사실증명서(해외 체류 기록 확인용), 주민등록표등본 등을 지참해야 합니다.
• 대리 계약 시에는 위임장, 계약자 인감증명서, 대리인 신분증 등을 추가로 준비합니다.

해외 체류 시 주의사항

• 무순위 청약은 모집공고일을 기준으로 “국내에 거주”해야 합니다.
• 단기 출장·여행 등 90일 이내의 해외 체류는 청약 가능하지만, 그 이상 체류 시 국내 거주로 인정되지 않아 청약이 불가능하니 이 부분도 꼼꼼히 확인해야 합니다.

6. 장점과 유의사항

장점

1. 준공 완료 상태라 실제 단지 환경과 주변 생활권을 직접 눈으로 확인할 수 있음
2. 대단지(1,345세대) 프리미엄 및 힐스테이트 브랜드 가치
3. 고진역을 비롯해 용인 일대 도시 인프라를 쉽게 누릴 수 있는 입지

유의사항

1. 이미 추가로 발코니 확장·옵션 시공이 끝난 물량이므로, 옵션 변경이나 취소 불가
2. 분양대금 납부(계약금·잔금 등) 일정을 꼼꼼히 확인해야 하며, 대출 알선이나 선납 할인 혜택이 없음
3. 부적격 당첨 시 계약을 진행할 수 없으므로 자격요건을 정확히 확인하는 것이 중요
4. 인지세, 취득세 등 세금 부담도 계약자 본인에게 있음(인지세는 공동 부담이나, 계약자의 직접 납부가 필요)

마무리: 청약 전 꼭 확인해야 할 체크포인트

• 본인 자금 계획: 청약금, 발코니 확장비, 옵션비, 그리고 부대 비용(취득세·인지세 등)을 한 번에 준비 가능해야 합니다.
• 거주 확인: 국내 거주 인정 요건(해외 체류 90일 초과 시 불가)
• 기존 당첨 이력 확인: 과거 힐스테이트 용인 고진역 1단지 계약·당첨 이력이 있다면 청약이 불가능
• 청약홈 이용 숙지: 무순위 청약은 현장 접수가 불가하므로, 미리 청약홈 회원가입과 인증서를 준비해둬야 합니다.

이미 준공이 완료된 단지라 주변 인프라나 단지 내부 환경 등을 직접 살펴볼 수 있다는 점이 큰 이점입니다. 실제 눈으로 보고 나에게 맞는 환경인지 판단하는 것이 무엇보다 중요하겠죠.

무순위 물량은 공급 수가 적어 “추첨 당첨률”이 높지 않을 수 있지만, 조건에 부합하는 분이라면 좋은 기회가 될 수 있습니다. 계약을 고민 중이시라면 충분히 현장 조사와 자금 계획을 세운 뒤 청약하시는 것을 추천드립니다.

힐스테이트 용인 고진역 1단지 무순위(사후) 청약을 검토하시는 모든 분들께 도움이 되셨길 바랍니다. 궁금하신 점은 꼭 공식 분양 문의처(031-339-4501)나 청약홈 안내를 통해 재확인하시고, 부동산 전문가와 상담하셔서 현명한 선택 하시길 바랍니다.

이상으로 힐스테이트 용인 고진역 1단지 무순위 입주자 모집공고를 간단히 정리해보았습니다.
조금이라도 도움이 되셨길 바라며, 언제나 안전하고 꼼꼼한 청약·계약 진행하시길 바랍니다!