힐스테이트 용인 고진역 2단지 무순위 청약 완벽 가이드

 

최근 부동산 시장에서 ‘무순위(사후) 청약’ 물량은 숨은 알짜 기회로 각광받고 있습니다. 이번에는 힐스테이트 용인 고진역 2단지의 무순위(사후) 입주자모집공고가 나와, 관심을 갖는 분들이 많으신데요. 아래에서 입지·일정·분양가·청약 자격 등 핵심 포인트를 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

2025910033 힐스테이트 용인 고진역 2단지 무순위 입주자모집공고문.pdf

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1. 사업 개요와 위치

힐스테이트 용인 고진역 2단지 무순위 청약 완벽 가이드

단지 개요

• 위치: 경기도 용인시 처인구 고림동 1028번지
• 규모: 지하 3층, 최고 30층, 11개 동, 총 1,358세대
• 준공 상태: 이미 준공 완료된 단지로, 현장과 주변 생활환경을 직접 확인 가능
• 시공사: 현대엔지니어링(주) (힐스테이트 브랜드)
• 이번 무순위 공급 세대: 1세대(전용 84.9868㎡ / 약 84형)

입지 여건

• 가까운 곳에 고진역(경전철)이 있어 교통 접근성이 좋습니다.
• 용인 도심 및 처인구 생활권을 편리하게 이용할 수 있으며, 교육·쇼핑·편의시설 등 주변 인프라도 갖춰져 있습니다.
• 이미 입주가 가능한 상태여서 실제 단지와 내부 시설을 눈으로 확인할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

2. 무순위(사후) 청약 물량과 일정

이번 무순위 물량은 기존 계약 해지 등으로 발생한 잔여 세대입니다. 일반 청약 후 남은 세대를 공급하는 형태이므로 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청이 가능하다는 특징이 있습니다.

• 무순위(사후) 공고일: 2025년 2월 27일(목)
• 청약 접수일: 2025년 3월 4일(화), 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
• 당첨자 발표: 2025년 3월 7일(금)
• 계약 체결일: 2025년 3월 14일(금), 현장 방문(오전 10시 ~ 오후 4시)

*무순위 청약은 현장 접수 불가이므로, 청약홈 사이트(PC·모바일)를 통해서만 신청해야 합니다.

3. 분양가와 발코니 확장비, 유상옵션

분양가

• 전용 84.9868㎡ (208동 1801호 기준)
• 총 공급금액: 4억 1,880만 원(계약금 10%, 잔금 90%)
  • 계약금: 약 4,188만 원
  • 잔금: 약 3억 7,692만 원

발코니 확장비

• 금액: 4,980만 원(계약금 10%, 잔금 90%)
• 이미 발코니 확장이 완료된 상태이며, 취소나 변경이 불가합니다.
• 발코니 확장비도 계약금과 잔금으로 나누어 납부하게 됩니다.

추가 유상옵션

• 거실 간접등: 132만 원(계약금 10%, 잔금 90%)
• 주방 김치냉장고장(전체수납시스템 포함): 66만 원(계약금 10%, 잔금 90%)
• 기존 계약자가 선택해놓은 옵션이기 때문에 변경이나 해지 불가입니다.

결과적으로 발코니 확장비와 유상옵션까지 합산하면 실제 납부액이 분양가 + 추가비용 형태로 늘어나니 청약 전 자금계획을 꼼꼼히 세우시길 추천합니다.

4. 청약 자격과 당첨자 선정 방식

청약 자격

1. 무순위(사후) 공고일(2025년 2월 27일) 기준 국내 거주 중인 만 19세 이상(또는 세대주인 미성년자)
2. 청약통장 가입 여부와 무관
3. 과거 힐스테이트 용인 고진역 2단지 당첨 후 계약한 이력이 있는 분, 부적격 당첨으로 제재 중인 분 등은 청약 불가

당첨자 선정 방식

• 한국부동산원이 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 예비입주자를 결정
• 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 선정
• 1인당 1건의 청약만 가능하며, 2건 이상 신청 시 전부 무효 처리

5. 청약 및 계약 절차

청약 방법

1. 청약홈 접속: PC나 모바일 앱(구글플레이스토어, 애플 앱스토어)에서 접속
2. 공동·금융인증서 로그인 후 “APT 무순위” 메뉴 선택
3. 주택명, 주택형 선택 후 유의사항 및 자격 확인
4. 전자서명 완료 시 청약 신청 완료
5. 청약 취소: 청약 당일 17:30 이전까지 가능(이후 취소 불가)

당첨자 발표

• 확인 방법: 청약홈에서 로그인 후 당첨조회 확인
• 문자 안내가 발송되지만, 통신 문제로 미수신될 수 있으므로 반드시 홈페이지에서 본인 당첨 여부를 재확인해야 합니다.

계약 체결

• 일시: 2025년 3월 14일(금), 오전 10시 ~ 오후 4시
• 장소: 힐스테이트 용인 고진역 1단지 입주증발급처(안내문 확인)
• 제출 서류:
  • 신분증, 인감도장(또는 본인서명사실확인서), 인감증명서(계약용), 주민등록표등본, 계약금 입금 영수증, 출입국사실증명서 등
• 대리계약 시에는 계약자의 인감증명서, 위임장, 대리인 신분증 등 추가 서류가 필요
• 계약금 입금은 계약 체결 전까지 꼭 완료해야 하며, 현금 수납은 불가합니다.

6. 유의사항

1. 이미 준공된 아파트이므로, 단지 내부와 주변 인프라를 충분히 직접 확인해볼 수 있습니다.
2. 발코니 확장·유상옵션은 변경·취소·추가 불가능합니다. 청약 전 계약 세부내용을 꼼꼼히 파악하세요.
3. 분양대금(계약금+잔금+발코니 확장비+유상옵션비) 납부 기한을 반드시 지켜야 하며, 대출 알선은 없으니 자금계획을 철저히 세워야 합니다.
4. 해외 체류 기간 90일 초과 시 국내 거주로 인정되지 않으니, 해외 출장·유학이 잦은 분들은 출입국사실증명서를 통해 거주 요건을 사전에 확인해야 합니다.
5. 만약 계약 체결 후 부적격 당첨, 위장전입, 불법 전매 등이 확인될 경우 해약 및 제재를 받을 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

마무리: 놓치지 말아야 할 체크리스트

• 청약일(3/4)과 계약일(3/14) 일정 숙지하기
• 총 분양비 + 발코니 확장비 + 유상옵션비를 합친 실 납입액 체크
• 자금 계획 확실히 세우기 (대출 여부, 대출 한도 등)
• 인감증명서, 출입국사실증명서 등 계약 서류 사전에 준비
• 당첨 후 분양권을 소유하게 되면 ‘유주택’으로 간주됨(추후 청약 시 제한이 생길 수 있음)

힐스테이트 브랜드, 준공 완료 상태, 용인 고진역 인근이라는 입지적 장점까지 고려할 때, 적절한 자금 계획이 가능하다면 좋은 기회가 될 수 있습니다.

무순위 청약은 공고와 접수 기간이 짧기 때문에 빠르게 정보를 확인하고 준비하시는 게 중요합니다. 궁금한 점이 있다면 분양문의(031-339-4502)로 문의하거나, 청약홈 안내사항을 참고하세요.

부디 이번 기회가 내 집 마련을 고민하는 분들께 좋은 선택지가 되길 바랍니다!

본 글은 “힐스테이트 용인 고진역 2단지 무순위 입주자모집공고문”을 기반으로 작성되었습니다. 자세한 사항과 최신 정보는 반드시 공고문과 관계 법령, 사업주체 안내를 통해 최종 확인하시는 것을 권장드립니다.