"래미안 원펜타스 분양 정보: 청약 일정, 자격, 방법과 당첨자 선정"

래미안 원펜타스는 서울 서초구 반포동에 위치한 대규모 재건축 단지로, 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 프리미엄 아파트입니다. 청약에 대한 자세한 내용을 아래에 정리하였습니다.

래미안 원펜타스 청약자격 및 주의사항 안내

래미안 원펜타스 청약 일정 및 방법

1.1 청약 일정

• 입주자 모집공고: 2024년 7월 19일(금)
• 1순위 청약일: 2024년 7월 30일(화) 09:00~17:30
• 당첨자 발표: 2024년 8월 7일(수)
• 계약 체결일: 2024년 8월 19일(월) ~ 8월 21일(수)

청약 일정은 매우 중요하므로, 해당 일정을 미리 숙지하고 준비하는 것이 필수적입니다. 특히 1순위 청약일에는 많은 사람들이 몰릴 수 있으니, 청약 시간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.

1.2 청약 자격

청약통장 가입

최소 2년 이상 가입되어 있어야 하며, 지역별 예치금을 충족해야 합니다. 예치금은 서울, 인천, 경기 지역에 따라 다르게 적용됩니다.

거주 요건

서울특별시에 2년 이상 거주한 무주택자 또는 1 주택 소유자. 단, 1 주택 소유자의 경우, 기존 주택을 처분 조건으로 청약할 수 있습니다.

연령 및 세대주 요건

만 19세 이상이어야 하며, 서울, 인천, 경기 지역 거주 세대주에게 우선권이 부여됩니다. 세대원이 아닌 세대주 자격을 갖추어야 합니다.

과거 청약 이력

과거 5년 내에 청약 당첨 이력이 없어야 합니다. 당첨 이력이 있을 경우, 이번 청약에서는 제외될 수 있습니다.

1.3 청약 방법

PC 이용

한국부동산원 청약홈 사이트(www.applyhome.co.kr)를 통해 청약 신청을 할 수 있습니다. 청약홈 사이트에 접속하여 본인 인증 후 청약서를 작성하면 됩니다.

모바일 앱 이용

청약홈 앱을 다운로드하여 본인 인증 후 청약을 진행할 수 있습니다. 안드로이드와 iOS 모두 지원합니다. 청약홈 앱은 구글 플레이 스토어와 애플 앱스토어에서 다운로드 가능합니다.

청약 신청 시, 본인 인증 절차를 거쳐야 하며, 아래 첨부파일을 확인해 필요한 서류를 정확하게 준비하여 제출해야 합니다.

2024000355 래미안 원펜타스 입주자모집공고문.pdf

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래미안 원펜타스 조감뷰

래미안 원펜타스 주의사항

자금 계획

래미안 원펜타스는 후분양 방식으로 진행되므로, 계약 체결 후 잔금 납부 기간이 짧습니다. 계약금은 분양가의 20%이며, 잔금은 중도금 없이 바로 2개월 이내에 납부해야 합니다. 자금 조달 계획을 철저히 세워야 하며, 대출이 필요한 경우 미리 준비해 두는 것이 좋습니다. 대출 한도와 조건을 미리 확인하고, 필요한 자금을 준비해야 합니다.

실거주 의무

전매 제한 3년, 거주 의무 기간 3년이 적용됩니다. 즉, 3년 동안 실제 거주해야 하며, 이를 위반할 경우 불이익을 받을 수 있습니다. 거주 의무 기간 동안 전세를 놓을 수 없으며, 실거주 조건을 충족해야 합니다.

래미안 원펜타스 배치조감도

래미안 원펜타스 청약 당첨자 선정 방법

래미안 원펜타스의 청약 당첨자 선정 방법은 크게 특별공급과 일반공급으로 나뉘며, 각각의 방법은 다음과 같습니다.

3.1 특별공급 당첨자 선정 방법

특별공급은 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초, 기관추천 등의 대상자에게 제공됩니다. 특별공급의 당첨자 선정 방법은 다음과 같습니다.

기관추천 특별공급

• 대상자: 무주택 세대주로서 기관의 추천을 받은 자.
• 청약통장 요건: 청약통장 가입기간 6개월 이상.
• 당첨자 선정: 기관의 추천을 받은 자 중 우선순위에 따라 당첨자 선정.

다자녀가구 특별공급

• 대상자: 무주택 세대구성원으로서 만 19세 미만 자녀가 2명 이상인 가구.
• 청약통장 요건: 청약통장 가입기간 6개월 이상.
• 당첨자 선정 순서:

1. 거주지역 우선: 서울특별시 2년 이상 거주자 50%, 기타지역 거주자 50% 배정.
2. 배점기준에 따른 점수 순위.
3. 미성년 자녀수, 청약신청자의 연령 순.
4. 추첨.

신혼부부 특별공급

• 대상자: 혼인신고 후 7년 이내이며 무주택 세대구성원.
• 청약통장 요건: 청약통장 가입기간 6개월 이상.
• 당첨자 선정 순서:

1. 소득구분에 따른 순위.
2. 1단계: 신생아 우선공급(2세 미만 자녀 있는 경우).
3. 2단계: 나머지 신혼부부.

노부모부양 특별공급

• 대상자: 만 60세 이상의 부모를 3년 이상 부양한 무주택 세대주.
• 청약통장 요건: 청약통장 가입기간 24개월 이상.
• 당첨자 선정: 배점기준에 따라 점수 순위로 선정.

생애최초 특별공급

• 대상자: 결혼 후 최초로 주택을 구매하는 무주택 세대주.
• 청약통장 요건: 청약통장 가입기간 24개월 이상.
• 당첨자 선정: 배점기준에 따라 점수 순위로 선정.

3.2 일반공급 당첨자 선정 방법

일반공급은 1순위와 2순위로 나뉘며, 당첨자 선정 방법은 다음과 같습니다.

1순위 청약자

• 조건: 청약통장 가입 24개월 이상, 지역별 예치금 충족.
• 당첨자 선정: 주택형별 공급세대수의 500%까지 가점 순으로 선정. 예비입주자 500%도 동일하게 선정.

2순위 청약자

• 조건: 1순위 청약 조건을 충족하지 못하는 자.
• 당첨자 선정: 1순위에서 미달된 예비입주자 수만큼 추첨으로 선정.

3.3 당첨자 발표 및 서류 검증

• 당첨자 발표: 당첨자는 청약홈에서 발표됩니다.
• 서류 제출 및 검증: 당첨자는 주민등록등본, 가족관계증명서 등 관련 서류를 제출하여 자격을 검증받아야 합니다. 서류 제출 후 검증을 통해 최종 계약 체결이 가능합니다.
• 동·호수 배정: 주택형별로 무작위 추첨을 통해 동·호수가 배정됩니다.

3.4 예비입주자 선정 및 계약

• 예비입주자 선정: 주택형별 공급세대수의 500%까지 예비입주자를 선정합니다.
• 미계약 물량 처리: 미계약 또는 계약해제 발생 시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정합니다.

주의사항

• 재당첨 제한: 당첨자는 계약 여부와 관계없이 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약이 제한됩니다.
• 부적격 당첨: 자격요건 미충족 시 부적격 당첨자로 간주되며, 일정 기간 청약 자격이 제한될 수 있습니다.

래미안 원펜타스 기타 사항

• 위치: 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대
• 규모: 총 6개 동, 지하 4층 ~ 지상 35층
• 세대수: 총 641세대 중 일반 분양 292세대
• 주택 유형: 전용면적 59㎡, 84㎡, 107㎡ 등 다양한 평형 제공
• 분양가: 3.3㎡당 6천737만 원

 

인근 편의시설 및 교통

교통 

래미안 원펜타스 교통

9호선 신반포역과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 고속터미널역 환승이 가능하며, 올림픽대로, 반포대교, 동작대교, 한남대교, 경부고속도로를 통해 주요 업무지구와 지방도시로의 접근성이 뛰어납니다.

상업시설

래미안 원펜타스 상업시설

신세계 백화점, 뉴코아 아울렛, 롯데마트, 이마트 등이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설

래미안 원펜타스 교육시설

계성초등학교, 신반포 중학교, 세화여고 등 우수한 학군이 위치해 있습니다.

병원

가톨릭 서울 성모병원, 중앙대병원 등 주요 의료기관이 가까이에 있어 의료 서비스 이용이 편리합니다.

공원

래미안 원펜타스 공원 위치

파랑새 공원, 현충공원 등 다양한 녹지 공간이 가까워 쾌적한 생활환경을 제공합니다.

래미안 원펜타스는 입지, 교통, 편의시설, 교육 등 여러 면에서 뛰어난 장점을 가진 아파트로, 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 청약 신청 전에 자금 계획을 철저히 세우고, 필요한 서류와 자격 요건을 모두 확인하여 만반의 준비를 하는 것이 중요합니다. 청약에 성공한다면 높은 시세 차익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처가 될 것입니다.