주택청약저축 보유 혜택 대폭 강화: 청약 금리 인상 및 세제 혜택 확대

주택청약저축 보유 혜택 대폭 강화

최근 국토교통부는 주택청약저축에 대한 혜택을 대폭 강화하겠다고 발표했습니다. 이는 국민들이 내 집 마련을 더욱 용이하게 할 수 있도록 지원하기 위한 조치로, 여러 가지 혜택이 포함되어 있습니다. 이번 정책 변화는 청약저축의 금리 인상과 함께, 배우자와 자녀가 보유한 청약통장에 대한 혜택까지 확대됩니다.

청약저축 금리 인상

먼저, 주택청약저축의 금리가 기존 최대 2.8%에서 3.1%로 인상됩니다. 이는 약 2,500만 명의 국민이 혜택을 받을 것으로 예상되며, 2022년 11월 이후 세 차례의 금리 인상을 통해 총 1.3%p가 인상되었습니다. 이번 금리 인상은 국민들이 청약저축을 보다 실효성 있게 활용할 수 있도록 하는 것이 목적입니다.

배우자 및 자녀 통장 혜택 확대

또한, 세대주뿐만 아니라 배우자나 자녀가 보유한 청약통장에 대해서도 혜택이 크게 확대됩니다. 주요 개선 사항은 다음과 같습니다.

1. 소득공제 확대: 청약저축 소득공제 및 비과세 혜택이 세대주뿐만 아니라 배우자까지 확대됩니다. 연간 납입금액 300만원까지 소득공제가 가능하며, 공제율은 40%입니다.
2. 납입 인정액 상향: 청약저축의 월 납입 인정액이 기존 10만원에서 25만원으로 상향됩니다.
3. 자녀 청약저축 인정 기간 확대: 미성년자가 향후 청약 시 인정되는 청약저축 납입 인정기간이 기존 2년에서 5년으로 확대됩니다.
4. 부부 청약 신청 가능: 부부가 각각 청약통장을 보유한 경우, 특별공급 등에서 모두 청약 신청이 가능하며, 중복 당첨 시에는 먼저 신청한 청약이 유효하게 처리됩니다.
5. 배우자 통장기간 합산 가능: 민영주택 가점제에서 본인의 통장 가입기간 외에도 배우자의 통장 기간의 50%까지 합산 가능하며, 동점 시 통장 가입기간이 긴 경우 우선적으로 당첨됩니다.

대출 금리 소폭 인상

주택도시기금의 대출 금리도 소폭 인상됩니다. 이는 주택청약저축 금리 인상과의 균형을 맞추기 위한 조치로, 디딤돌 대출과 버팀목 대출의 금리가 각각 0.2~0.4%p 인상될 예정입니다. 그러나 서민 주거비 부담을 최소화하기 위해 소득구간에 따라 차등적으로 인상되며, 신생아 특례대출 등 일부 정책 상품의 금리는 현행 유지됩니다.

시행 일정

이번 정책 변화는 2024년 9월 중으로 청약저축 금리 인상이 시행될 예정이며, 세제 혜택 강화는 2025년 1월 1일부터 시행될 계획입니다.

결론

이번 주택청약저축 보유 혜택 강화를 통해 국민들이 보다 쉽게 내 집 마련을 할 수 있는 기회가 확대될 것으로 기대됩니다. 청약저축의 금리 인상뿐만 아니라, 세대주뿐 아니라 배우자와 자녀가 보유한 청약통장에도 혜택이 확대되어 가계 전체가 혜택을 누릴 수 있습니다. 주택 마련에 관심이 있는 국민이라면 이번 제도 개선 사항을 잘 활용해보시길 권장합니다.