한강 수자인 오브센트 김포 북변재개발의 랜드마크, 초역세권 숲세권 아파트

김포 북변동에 위치한 한강 수자인 오브센트! 걸포북변역 초역세권, 다양한 커뮤니티 시설과 숲세권의 쾌적한 주거 환경을 갖춘 김포의 새로운 랜드마크 아파트를 만나보세요.

한강 수자인 오브센트 김포 북변재개발의 랜드마크, 초역세권 숲세권 아파트

한강 수자인 오브센트 개요

한강 수자인 오브센트는 김포시 북변동에서 새롭게 선보이는 대규모 아파트 단지입니다. 지하 4층에서 지상 최고 35층까지 총 29개 동으로 이루어져 있으며, 총 3,058가구 중 2,116가구가 일반 분양으로 공급됩니다. 전용면적은 50㎡, 59㎡, 76㎡, 84㎡, 90㎡, 103㎡로 구성되어 있어 소형부터 중대형까지 선택의 폭이 넓습니다. 특히 59㎡ 타입은 1,150가구가 공급되어 소형 아파트를 찾는 수요자들에게 큰 인기를 끌 것으로 예상됩니다​.

한강 수자인 오브센트 개요

단지명 '오브센트'는 '곁에 둔'이라는 의미의 라틴어 '오브(ob)'와 '중심'이라는 의미의 영어 '센트럴(central)'의 합성어로, '생활의 모든 것을 곁에 둔 새로운 중심'이라는 의미를 담고 있습니다. 한강 수자인 오브센트는 김포를 대표하는 명품 단지로 조성될 예정이며, 김포 북변재개발의 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

한강 수자인 오브센트 교통과 접근성: 더블역세권의 편리함

한강 수자인 오브센트는 걸포북변역이 바로 앞에 위치해 있는 초역세권 단지입니다. 걸포북변역은 김포골드라인이 지나가며, 이 노선을 통해 김포와 서울을 빠르게 연결할 수 있습니다. 향후 걸포북변역에는 인천2호선 고양 연장선이 신설될 예정으로, 더블 역세권의 입지를 갖추게 됩니다. 이 외에도 서울5호선 연장선 감정역(가칭)과 GTX-D 노선이 계획 중이어서, 서울 주요 지역으로의 접근성이 더욱 개선될 전망입니다. 올 하반기 개통 예정인 GTX-A 킨텍스역과의 연결로 수도권 전역으로의 이동이 더욱 편리해질 예정입니다​.

한강 수자인 오브센트 교통과 접근성: 더블역세권의 편리함

한강 수자인 오브센트 신흥 주거타운의 중심지, 북변·걸포 지역

한강 수자인 오브센트가 위치한 김포 북변·걸포 지역은 약 1만 4,000여 가구의 신축 아파트가 들어서는 미니신도시급 주거지로 재탄생하고 있습니다. 이곳은 이미 완성된 걸포지구와 북변4구역을 포함한 여러 재개발 및 도시개발사업을 통해 김포의 신흥 주거타운으로 자리잡고 있습니다. 이로 인해 주거지의 가치는 지속적으로 상승할 것으로 보이며, 새로운 주거 중심지로서의 기대감이 높습니다​.

한강 수자인 오브센트 신흥 주거타운의 중심지, 북변·걸포 지역

한강 수자인 오브센트 생활 인프라와 우수한 교육 환경

한강 수자인 오브센트는 생활 인프라가 잘 갖추어진 입지에 있습니다. 단지 주변에는 홈플러스, CGV 영화관, 김포우리병원 등이 위치해 있어 생활의 편리함을 제공합니다. 또한 김포초등학교와 걸포중앙공원이 인접해 있어 자녀들의 안전한 통학과 여가 생활도 용이합니다. 반경 1km 내에 각종 편의시설이 밀집해 있어 다양한 문화생활과 쇼핑, 의료 서비스를 한곳에서 누릴 수 있습니다​.

한강 수자인 오브센트 생활 인프라와 우수한 교육 환경

한강 수자인 오브센트 대규모 커뮤니티 시설과 자연친화적 설계

한강 수자인 오브센트는 김포에서 가장 큰 규모의 커뮤니티 시설을 자랑합니다. 단지 내에는 총 46개소의 커뮤니티 시설이 조성될 예정으로, 입주민들이 단지 내에서 다양한 여가와 취미 활동을 즐길 수 있습니다. 실내체육관, 클라이밍 시설, 프라이빗 시네마, 쿠킹 스튜디오, 파티룸, 키즈카페 등 특화된 프로그램이 마련되어 있어 가족 모두가 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.

한강 수자인 오브센트 대규모 커뮤니티 시설과 자연친화적 설계

이 외에도 피트니스 센터, 스크린골프장, 퍼팅 그린이 포함된 골프연습장, 작은도서관, 독서실, 패밀리카페 등 다양한 시설이 준비되어 있어 어린 자녀부터 성인까지 모든 연령대가 만족할 수 있습니다. 이러한 커뮤니티 시설은 입주민의 생활 만족도를 높이는 데 큰 역할을 할 것입니다​.

한강 수자인 오브센트 숲세권의 쾌적한 환경과 명품 조경

한강 수자인 오브센트는 약 3만 5,000㎡ 규모의 북변공원을 품고 있는 숲세권 아파트입니다. 단지 내 도로가 북변공원으로 연결되어 입주민들이 언제든지 자연을 즐길 수 있습니다. 이 같은 자연친화적 설계는 생활의 쾌적성을 높여주며, 도심 속에서도 자연과 함께하는 여유로운 생활을 제공합니다. 조경은 삼성물산 리조트부문에서 설계와 시공을 맡아 명품 조경을 선보이며, 단지 곳곳에서 품격 있는 녹지 공간을 누릴 수 있습니다​.

한강 수자인 오브센트 숲세권의 쾌적한 환경과 명품 조경

한강 수자인 오브센트 고급스러운 외관 설계와 특화 디자인

한강 수자인 오브센트는 외관부터 고급스러움을 강조한 설계가 돋보입니다. 스카이라운지, 커튼월룩, 옥탑 랜드마크 조형물 등 특화된 외관 디자인을 통해 김포를 넘어 한강 서남부권을 대표하는 랜드마크로 자리 잡을 것입니다. 이러한 고급화 설계는 입주민들에게 자부심을 느낄 수 있는 주거 환경을 제공합니다.

특히, 한양은 수자인 브랜드를 통해 쌓아온 기술력과 노하우를 총망라해 이번 단지를 조성하고 있으며, 청약에서도 높은 경쟁률을 기록할 것으로 예상됩니다​.

한강 수자인 오브센트 청약안내

청약 방법 안내

청약 방법 안내

1. 청약 신청 메뉴 선택: 해당 홈페이지에서 일반공급 또는 특별공급을 선택합니다.
2. 인증서 로그인: 본인 인증 후 로그인합니다.
3. 주택 선택: 원하는 단지를 선택합니다.
4. 청약 신청서 작성: 개인정보 입력 후 청약서를 작성합니다.
5. 청약통장 가입 정보 확인: 본인의 청약통장 정보를 확인하여 자격을 검토합니다.
6. 청약 완료: 최종 청약 신청을 완료합니다.

청약 체크 포인트

인증서는 공동인증서, 금융인증서, 네이버 인증서 등 여러 방식으로 발급받을 수 있으며, 이를 통해 청약에 참여할 수 있습니다.

일반공급

일반공급

• 대상자: 무주택자와 일부 유주택자, 수도권 거주자 등 다양한 조건을 충족하는 신청자들이 일반공급 청약에 참여할 수 있습니다.
• 청약 조건: 청약통장 가입 기간과 예치금 조건을 충족해야 하며, 지역에 따라 청약 가점제 또는 추첨제로 당첨자가 결정됩니다.
• 가점제 기준: 가족 구성원 수, 무주택 기간, 청약통장 가입 기간 등의 항목에 따라 점수가 부여되며, 점수가 높은 순서대로 당첨자가 선정됩니다. 가점 항목은 세대 구성, 소득 수준, 주택 소유 여부 등을 포함합니다.

기관추천 특별공급

기관추천 특별공급

대상자

• 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
• 청약통장 가입기간 6개월 경과 (지역별, 면적별 예치금액 이상)한 분
  (단, 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시사업 부지제공자)는 청약통장 불필요)

추천 기관

• 10년 이상 장기복무 군인: 국군복지단 복지사업운영과
• 장애인: 경기도청 장애인복지과, 서울특별시청 장애인지원과, 인천광역시 장애인복지과
• 국가유공자 및 제대군인: 국가유공자, 국가보훈대상자: 국가보훈부 인천지방보훈청 복지과
• 중소기업 근로자: 경기지방중소벤처기업청 공공판로지원과

당첨자 선정방법

• 기관추천 특별공급의 자격요건을 갖춘 분은 먼저 해당 기관에 신청해야 합니다.
• 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 기여하여 관련 기관이 정한 우선순위에 따라 공급하고, 사업주체 및 주택청약업무수행기관은 대상자 선정에 관여하지 않습니다.
• 특별공급은 해당 기관의 추천대상자 중에서 예비대상자는 해당 기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 분만 신청 가능합니다.
• 기관추천 특별공급 예비대상자로 선정된 경우라도 청약접수일에 청약신청을 완료해야 합니다. (미신청 시 당첨자 선정에서 제외되며 계약 불가)

다자녀 특별공급

다자녀 특별공급

대상자

• 무주택세대 구성원으로 김포시 및 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 거주자
• 만 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 다자녀 가구
• 청약통장 가입기간 6개월 이상 (예치금 충족 필수)

당첨자 선정 방법

• 배점 항목 및 기준
  1. 미성년 자녀수: 최대 40점 (자녀 수가 많을수록 점수 높음)
  2. 영유아 자녀수: 최대 15점 (6세 이하 자녀 수에 따라 점수)
  3. 세대 구성: 최대 5점 (세대 내 직계존속, 형제자매 포함 시 가점)
  4. 무주택 기간: 최대 20점 (무주택 기간이 길수록 점수 높음)
  5. 해당 시·도 거주 기간: 최대 15점 (해당 지역 거주 기간에 따라 점수)
  6. 입주자 저축 가입 기간: 최대 5점 (가입 기간이 길수록 점수 높음)
• 총 배점에 따라 우선 순위가 결정되며, 점수가 높은 순서대로 당첨자를 선정합니다.

신혼부부 특별공급

신혼부부 특별공급

대상자

• 무주택 신혼부부, 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족
• 혼인기간 7년 이내 또는 결혼 예정자

당첨자 선정 방법

• 1순위: 신혼부부 특별공급 조건을 충족하는 자 중, 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하
• 2순위: 도시근로자 월평균 소득 100~120% 이하
• 3순위: 도시근로자 월평균 소득 120~140% 이하
• 순위 내 신청자가 많을 경우 소득 기준 및 해당 요건에 따라 우선 순위가 결정됩니다.

소득 및 자산 기준

• 소득은 세대원의 근로소득과 사업소득을 합산하여 확인하며, 자산은 3억 3,100만 원 이하여야 합니다.
• 재산 기준에는 주택, 건축물, 토지 등이 포함되며, 해당 자산의 공시지가 또는 평가액을 기준으로 산정합니다.

신혼부부 특별공급은 주거 안정성을 높이기 위해 신혼부부와 예비 신혼부부를 위한 제도로, 자격 조건을 확인하고, 소득과 자산 기준을 충족하여 신청해야 합니다.

노부모 부양 특별공급

노부모 부양 특별공급

대상자

• 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양 중인 무주택 세대주
• 청약통장 가입 기간이 12개월 이상인 자

당첨자 선정 방법

• 무주택 기간: 최대 32점 (기간이 길수록 점수 높음)
• 부양가족 수: 최대 35점 (가족 수가 많을수록 점수 높음)
• 입주자저축 가입기간: 최대 17점 (가입 기간이 길수록 점수 높음)

총점에 따라 높은 순으로 당첨자를 선정하며, 가점이 동일한 경우 추가 조건을 적용하여 우선순위를 결정합니다.

생애최초 특별공급

생애최초 특별공급

대상자

• 생애 처음으로 주택을 구입하는 무주택 세대주
• 청약통장 가입 기간 12개월 이상
• 소득 기준 및 자산 기준을 충족해야 함

당첨자 선정 방법

• 1순위: 신생아 또는 임산부가 있는 경우 우선 공급 (소득 130% 이하)
• 2순위: 일반공급 (소득 160% 이하)
• 3순위: 추첨 공급 (소득 160% 이하)

소득 및 자산 기준

• 소득은 도시근로자 월평균 소득의 160% 이하, 자산은 총 3억 3,100만 원 이하여야 합니다.
• 자산 기준은 주택, 토지, 건축물 등을 포함하여 공시지가로 산정합니다.

이 특별공급은 생애 최초 주택 구입을 지원하기 위해 마련된 제도로, 자격 요건을 충족한 무주택 세대주가 혜택을 받을 수 있습니다.

이러한 내용들은 청약 신청자가 자격을 제대로 이해하고, 자신에게 적합한 공급 유형을 선택하는 데 도움을 주기 위한 자료입니다. 청약 시 각 항목을 세심하게 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.

결론

기대되는 미래 비전

한강 수자인 오브센트는 초역세권과 더블 역세권의 뛰어난 교통 편의성, 풍부한 생활 인프라와 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 대단지 아파트입니다. 자연친화적인 숲세권과 고급스러운 외관 설계로 김포의 새로운 랜드마크가 될 한강 수자인 오브센트에서 가족과 함께 새로운 주거 생활을 시작해 보세요.