서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 분양 안내, 은평뉴타운의 새로운 랜드마크 아파트

서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트는 서울 은평구에 위치한 공공지원 민간임대주택으로, 다양한 주거 타입과 우수한 교통 접근성을 자랑합니다. 청약 자격 및 일정, 분양 가격 등을 확인하고 서울에서의 새로운 생활을 시작해보세요.

서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 분양 안내, 은평뉴타운의 새로운 랜드마크 아파트

서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 분양 안내

서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트는 서울시 은평구 진관동에 위치한 공공지원 민간임대주택으로, 우수한 입지와 쾌적한 주거 환경을 제공하는 아파트 단지입니다. 이 단지는 대방건설이 시공하며, 3-14BL 구역에서 전용면적 85㎡ 이하의 주택형으로 구성된 452세대 중 4세대를 추가 모집합니다​.

서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 모집공고문

2024850020 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 입주자모집공고문.pdf

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디에트르 더 퍼스트 위치 및 입지

서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트는 은평뉴타운의 중심부에 위치하여 생활 편의시설과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 지하철과 버스 등 대중교통 이용이 편리하며, 주변에 대형마트, 병원, 학교 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있어 일상생활이 편리합니다.

디에트르 더 퍼스트 단지 구성 및 주거 타입

디에트르 더 퍼스트 단지 구성

• 단지 구성: 이 단지는 지하 5층에서 지상 15층까지의 구조로, 15개 동으로 구성되어 있습니다.

디에트르 더 퍼스트 84C 타입

• 주거 타입: 주택형은 전용면적 기준 85㎡ 이하로 구성되며, 가족 구성원에 따라 다양한 선택이 가능합니다. 모든 세대는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수하며, 현대적인 설계가 돋보입니다.

임대보증금 및 납부일정

디에트르 더 퍼스트 청약 자격 및 일정

청약 자격: 만 19세 이상으로, 대한민국 국적을 가진 자가 청약할 수 있습니다. 청약자는 무주택자여야 하며, 유주택자도 일반공급분에 한하여 청약 및 계약이 가능합니다.

공급일정

• 구분: 일반공급
• 신청일자: 2024년 09월 04일 (수) ~ 09월 05일 (목), 오전 9시부터 오후 5시 30분까지
• 신청방법: 인터넷 청약접수
• 청약신청금: 30만 원
• 당첨자 발표: 2024년 09월 10일 (화) 오후 4시

이 일정을 참고하여 청약에 참여하시기 바랍니다. 청약 신청 시 반드시 정해진 신청일자와 방법을 준수하시고, 청약신청금 납부를 완료해야 신청이 유효합니다.

서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 분양 가격 및 납부 일정

서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트의 분양가는 세대별 위치와 면적에 따라 차등 적용되며, 전용면적 84㎡ 기준으로 약 7억 원부터 시작합니다. 분양가는 층별, 향별로 다르게 책정되며, 추가 선택품목과 발코니 확장 비용은 별도로 책정됩니다. 계약 시 이러한 항목들을 선택할 수 있으며, 별도 계약을 통해 추가적으로 진행됩니다.

납부 일정

• 계약금: 분양가의 10%를 계약 체결 시 납부합니다.
• 중도금: 분양가의 60%를 6회에 걸쳐 납부하며, 납부 일정은 계약 체결 시 확정됩니다.
• 잔금: 분양가의 30%는 입주 지정일에 맞춰 납부해야 하며, 잔금 납부 후 실입주가 가능합니다.

계약금 및 중도금은 각 세대별로 부여된 가상계좌를 통해 납부하게 되며, 가상계좌 정보는 계약 체결 시 제공됩니다. 계약자는 계약서에 명시된 납부 기한에 맞춰 납부해야 하며, 별도의 통지 없이 진행되므로 사전 일정을 숙지하는 것이 중요합니다. 잔금은 입주 지정기간 내에 완납하여야 하며, 입주일이 공휴일인 경우에도 사전 납부가 필수입니다 .

추가 비용

• 발코니 확장비용 및 추가 선택품목: 발코니 확장과 기타 옵션에 대한 비용은 분양가에 포함되지 않으며, 계약자가 선택할 수 있습니다. 이러한 항목은 분양 계약 시 별도로 계약하게 됩니다.
• 제세공과금: 계약자 부담으로, 인지세, 소유권 이전에 따른 취득세, 등기비용 등은 분양가에 포함되지 않습니다 .

유의사항

• 무통장 입금: 계약금 및 기타 납부 금액은 지정된 가상계좌로 무통장 입금하여야 하며, 입금 시 동·호수 및 계약자 성명을 명확히 기재해야 합니다.
• 납부 기일 준수: 납부 기일을 준수하지 않을 경우 연체료가 발생할 수 있으며, 연체 이자는 은행법에 따른 기준 이자율과 연체 가산율을 합산하여 적용됩니다 .

서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트는 분양 전환 시점에서 입주자에게 우선권을 제공하며, 계약자는 해당 우선권을 활용하여 분양 전환 시 혜택을 받을 수 있습니다. 정확한 분양 가격 및 납부 세부 사항은 계약 체결 시 제공되는 계약서와 공고문을 통해 확인할 수 있습니다.

디에트르 더 퍼스트 교통 및 생활 편의성

디에트르 더 퍼스트 입지환경

서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트는 지하철 3호선과 경의중앙선, 다양한 버스 노선 등으로 서울 주요 지역과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 단지 인근에는 녹지 공간과 공원이 있어 쾌적한 생활이 가능하며, 은평뉴타운의 다양한 상업시설과 문화시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

가치를 업그레이드하는 디에트르의 건축 철학

디에트르는 일반적인 아파트 디자인과 차별화된 설계 디자인으로 어느 곳에서 보아도 한눈에 식별할 수 있는 랜드마크 역할을 수행합니다. 입지 가치를 높이고 그 지역의 트렌드와 역할을 함께 하는 디에트르의 설계 미학은 사람을 위한 삶의 가치를 높이는 일입니다.

고품격 커뮤니티 시설

• 스크린골프연습장, 피트니스 센터, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설 제공
• 가족 중심의 생활을 고려한 다양한 편의시설 제공

효율적인 입면분할 창호 설계

• 코스닥트 적용 외관과 안에서 밖을 동시에 열어주는 창호 설계
• 에너지 절감과 단열 성능, 소음 차단을 고려한 우수한 효율성 적용

친환경 에너지 절감 시스템 설계

• 저열연 비용을 절감하는 조명 요소 활용
• 공용 공간을 활성화한 비효율적 전력요소 개선
• 친환경 아파트로 거듭남

여유로운 주차공간

• 세대당 약 1.66대의 넉넉한 주차공간 제공
• 안전한 주차 시스템 설계로 주차 편의성 극대화

건물 외부 입면 특화 설계

• 건물은 입면적으로 시공하는 것 보다 "건물림" 형으로 들여지고, 복층의 입면 다양성 도입
• 조망권 및 채광권 최대한 확보

디에트르 더 퍼스트는 이와 같은 다양한 특화 설계를 통해 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 가치를 높이는 아파트를 목표로 합니다.

디에트르 더 퍼스트 임대 조건 및 분양 전환 우선권

서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트는 공공지원 민간임대주택으로, 임대 조건과 분양 전환 우선권에 대한 상세 내용을 다음과 같이 설명합니다:

1. 임대 조건

• 임대 기간: 최대 10년이며, 임대차 계약은 기본적으로 무주택 세대주에게 제공됩니다. 임대 보증금은 계약 시 납부해야 하며, 임대차 종료 시 반환됩니다.
• 임대 보증금 및 월세: 임대 보증금과 월세는 주택형별로 차등 적용되며, 보증금은 이자 없이 예치됩니다. 보증금의 일부를 월세로 전환할 수 있는 옵션이 제공될 수 있으며, 이는 계약 시 구체적으로 명시됩니다.
• 임차권 제한: 임차인은 임대인의 동의 없이 임차권을 타인에게 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없습니다. 위반 시 임차권이 박탈되며, 보증금에서 위약벌이 공제될 수 있습니다 .

2. 분양 전환 우선권

• 분양 전환 우선권 제공 여부: 기본적으로 임대 기간 종료 후 분양 전환 우선권은 제공되지 않습니다. 그러나 한시적으로 기존 임차인 모집분 및 추가 모집분에 대해 분양 전환 우선권이 제공됩니다. 이 우선권은 추후 당사 마케팅 정책에 따라 변경될 수 있으며, 자세한 사항은 대방건설의 홈페이지나 홍보관을 통해 확인할 수 있습니다.
• 우선권의 적용 조건: 분양 전환 우선권은 계약 당시의 조건과 마케팅 정책에 따라 적용되며, 우선권을 행사하는 시점에서 해당 조건이 변경될 수 있습니다. 변경된 조건은 계약자에게 통보되며, 우선권 행사 시 반드시 이를 확인해야 합니다 .

3. 유의사항

• 임대 조건 변경 가능성: 임대 조건은 주택형에 따라 다를 수 있으며, 계약 체결 전 청약자는 해당 조건을 반드시 확인해야 합니다.
• 위약벌 산정 방식: 계약 위반 시 발생하는 위약벌은 총 임대 보증금의 일정 비율로 산정되며, 입주 전과 입주 후에 따라 산정 기준이 달라집니다. 위약벌은 계약서에 명시된 대로 처리됩니다.
• 기타 제한 사항: 본 주택은 공공지원 민간임대주택으로서 마이너스 옵션 등을 요청할 수 없으며, 사업주체가 시공한 상태로 임대됩니다 .

서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트는 임대 기간 종료 후 분양 전환 우선권이 제공되지만, 이는 한시적으로 제공되는 조건이므로 계약자는 계약 체결 시 이러한 사항을 반드시 확인하고, 변경된 사항에 대해서도 주기적으로 확인하는 것이 중요합니다.

디에트르 더 퍼스트 입주 예정일

서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트의 입주 예정일은 2025년 6월로 계획되어 있습니다. 정확한 입주일자는 추후 통보될 예정이며, 입주자들은 쾌적한 주거 환경과 다양한 생활 편의시설이 제공되는 새로운 주거 단지에서 생활을 시작하게 됩니다.