과천 신축 아파트 1만호, 2028년 착공 목표로 조기 공급 계획 발표

과천 신축 아파트 1만호, 2028년 착공 목표로 조기 공급 계획 발표

국토교통부가 과천과천 공공주택지구에 약 1만호의 신축 아파트를 조기 공급합니다. 우수한 입지와 자연환경을 자랑하는 이 지역은 2028년 착공을 목표로 하며, 이 중 6,500호는 무주택 서민을 위한 공공주택으로 계획되었습니다.

과천 신축 아파트 1만호 조기 공급 계획 발표

국토교통부는 과천시와 서울 서초구 사이에 위치한 과천과천 공공주택지구에 약 1만호의 신축 아파트를 2028년 착공을 목표로 조기 공급할 계획을 공식 발표했습니다. 이 계획은 지난 8월 8일 정부가 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'에 따른 후속 조치로, 국민 주거 안정의 일환으로 추진됩니다.

과천과천 공공주택지구 조감도 출처 : 국토교통부

과천과천 지구의 우수한 입지 조건

과천과천 공공주택지구는 서울과 수도권을 연결하는 교통의 요지에 위치해 있습니다. 지하철 4호선 선바위역을 통해 강남역까지 20분 내에 도달할 수 있는 빠르고 편리한 대중교통 접근성을 자랑합니다. 또한, 과천봉담도시고속화도로와 경부고속도로(양재IC) 등이 인접해 있어 차량을 이용한 도로교통도 매우 용이합니다.

4호선 역세권과 연계한 주요 자족용지 배치 계획(안) 출처 : 국토교통부

지구 내에는 서울대공원, 국립현대미술관, 국립과천과학관 등의 주요 문화시설이 위치해 있어 풍부한 문화적 혜택을 누릴 수 있으며, 관악산, 청계산, 우면산이 주변을 둘러싸고 있어 자연 친화적인 환경에서 생활할 수 있습니다. 양재천과 막계천이 흐르는 등, 도심 속에서도 자연과 함께하는 삶을 제공합니다.

공공주택으로 국민 주거 안정 기여

과천과천 지구에 공급될 약 1만호의 주택 중, 6,500호는 무주택 서민을 위한 공공주택으로 계획되어 있습니다. 이 중 4,400호는 선택형 공공분양으로, 2,100호는 통합공공임대주택으로 공급될 예정입니다. 공공주택은 시세보다 저렴한 가격에 제공되므로, 청년층과 신혼부부 등 주택 실수요자들의 부담을 덜어줄 것으로 기대됩니다.

과천과천 공공주택지구 위치도 출처 : 국토교통부

국토교통부는 보상과 문화재 조사 등 사업 절차를 차질 없이 이행하여, 2025년부터 택지 조성 절차를 신속히 진행하고, 2028년까지 주택 착공을 완료할 계획입니다. 이를 통해 2029년부터 분양을 시작하여 국민들이 빠르게 주택을 공급받을 수 있도록 할 예정입니다.

첨단산업과 문화예술이 어우러진 자족 도시

과천과천 지구는 단순한 주거 지역을 넘어 첨단산업과 문화예술이 어우러진 자족 도시로 개발될 예정입니다. 지구 내 4호선 선바위역에서 경마공원역까지 이어지는 역세권을 중심으로, AI, 반도체 등 미래 산업이 입주할 수 있는 28만m² 규모의 자족용지가 조성됩니다. 이 지역은 양재R&D 혁신지구와 과천지식정보타운을 연결하는 첨단 산업 벨트의 중요한 축을 형성하게 될 것입니다.

또한, 대공원역 인근에는 서울대공원과 국립현대미술관을 포함한 다양한 문화시설이 밀집해 있어, 공연, 전시, 쇼핑 등의 문화·상업 기능이 한데 모인 중심복합용지가 배치됩니다. 이곳은 과천시의 관광과 문화 콘텐츠를 기반으로 한 지식·문화예술 허브로 성장하여, 지역 경제 발전에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.

문화공원(중앙공원) 및 수변공원 조성 계획(안) 출처: 국토교통부

대중교통 중심의 편리한 교통망

과천과천 지구는 이미 뛰어난 교통망을 갖추고 있는 데 더해, 광역교통망이 추가로 확충될 예정입니다. 과천과 강남, 위례를 연결하는 위례과천선이 민자적격성 조사를 거쳐 지구 내 정차를 추진하고 있으며, 2028년에는 GTX-C 노선의 정부과천청사역이 신설될 계획입니다. 이를 통해 지역 주민들은 더욱 편리한 교통 환경을 누리게 될 것입니다.

뿐만 아니라, 지구 내 철도 노선을 중심으로 광역환승시설을 설치하여 광역버스 및 시내버스, 개인형 이동수단(PM)과의 환승 연계를 강화할 계획입니다. 이와 함께 과천∼우면산 도시고속화도로 지하화 사업, 과천대로∼헌릉로 연결도로 신설 등 광역도로망도 확충되어, 교통 혼잡을 최소화하고 주민들의 편리한 이동을 지원할 것입니다.

국토교통부의 주택 공급 확대 전략

국토교통부는 국민의 주거 안정에 대한 기대에 부응하기 위해 이번 과천과천 공공주택지구 개발을 포함한 다양한 주택 공급 확대 방안을 추진하고 있습니다. 공공택지에 신속하게 주택이 공급되도록 전방위적인 지원을 강화하고 있으며, 금번 발표된 후속 조치들을 통해 주택 공급 부족 우려를 조기에 해소할 계획입니다.

과천과천지구 출처 : 국토교통부

국토교통부는 국민이 원하는 우수한 입지에 양질의 주택을 충분히 공급하기 위해 모든 역량을 집중할 것이며, 국민들의 주거 안정을 위해 지속적으로 노력할 것입니다.